Спор о возврате залога - правомерно ли удержание владельцами квартиры?

Вопрос №3394475 из г. Санкт-Петербург
опубликован 17.02.2014, 17:47

Сложилась следующая ситуация: я снимала квартиру с ноября 2011 года, договор заключен был на 11 месяцев. Договор не продлевался. Я стала съезжать в феврале 2014 (оплачивала вперед, т.е. последний платеж был 17 января 2014 года. За все платежи расписывалась мать собственника квартиры). 17 февраля я пришла сдавать квартиру, отдать ключи и получить залог обратно. Мне залог отдавать отказались, ввиду испорченной мебели. Те дефекты, которые предъявили мне собственники, были когда я заезжала в квартиру. При подписании договора найма жилого помещения был составлен акт с формулировкой Кухонный гарнитур - б/у, ванная - новая, шкаф - б/у и т.д. Никакого более подробного описания не было. Вопрос: имеют ли они право удерживать залог в 100% размере? Есть ли шанс выиграть судебное разбирательство?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сколов Петр Анатольевич

Юрист Санкт-Петербург, стаж 4 года

5.0 35 отзывов

Нет, не имеют права требовать возмещения ущерба, нанесенного мебели - нет никакой возможности установить, изменилось ли состояние мебели ввиду вашего проживания.

Второй момент - есть минимальный шанс признать переданные с момента окончания договора деньги неосновательным обогащением, подлежащим возврату (ведь договор аренды не действовал). Минимальный - по причине п.4 ст. 1109ГК.

Однако, соседи врятли захотят рисковать - ведь это деньги более, чем за год аренды - и вполне могут захотеть вернуть залог.

17.02.2014, 18:59

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 4 года
Первый ответ получен через 1 час

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 92 из 47 463 Поиск Регистрация