Недействительность сделки по покупке земельного участка - что делать, если продавец обманул покупателя?

Вопрос №1066769 из г. Владивосток
опубликован 14.07.2010, 15:19

Question

При покупке земельного участка продавцом был показан визуально один дачный участок, разработанный и освоенный, а после завершения купли-продажи оказался другой, продавец сказал, что ошибся и показал гораздо хуже, неразработанный, участок леса, и расположен в садовом товариществе дальше. Как быть? Можно признать сделку недействительной? Что для этого нужно? Спасибо.

Моисеев Владимир Николаевич · Accepted Answer

Уважаемая Нина Тихоновна, г.Владивосток!

Согласно ч.1 ст.178 ГК РФ

Сделка, совершённая под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влянием заблуждения.

Т.О. исходя из выше изложенного, вам следует в судебном порядке добиваться признания Договора купли-продажи недействительным, обратившись в Федеральный районный суд по месту нахождения данного дачного участка.

При этом будет не лишним, если вы обратитесь за помощью к квалифицированному юристу-практику.

А на будущее я вам рекомендую при совершении любых сделок обращаться за помощью к квалифицированным юристам-практикам.

Желаю успехов в отстаивани своих прав Владимир Николаевич

г.Уфа 14 июля 2010г

20:17 уф.вр.

Малиновская Наталья Анатольевна · Answer

Вам нужно предъявить иск о признании сделки недействительной по ст.178 ГК заблуждение относительно объекта недвижимости в течение года со дня договора.Иск должен написать адвокат и подать его по месту расположения учаска.

Петрушин Андрей Геннадьевич · Answer

Сделка может быть признана недействительной, если была заключена под влиянием заблуждения относительно предмета сделки. В суд обращаться надо.Вот только с доказательствами у Вас будут ппроблемы. Сделки с недвижимостью подлежат государственной регисрации, а для этого обязательно требуется кадастровый план земельного участка. Интересно, как так получилось, что Вы этот план не видели и не знали, что Вы покупаете. Допускаю, что в кадастровых планах Вы не разбираетесь. Но продавец-то мог продать только свое, принадлежащее ему по праву собственности. Он чей участок Вам первоначально показывал? Свой? Или заведомо чужой? Как он мог ошибиться? Не знает что ему принадлежит? Здесь мошенничеством попахивает. Есть повод для обращения в милицию. Пусть хотя бы проверку проведут. Дело может быть и не возбудят, но может убедят вернуть деньги и расторгнуть договор.

14.07.2010, 15:58

Спасибо за ответ! Продавец участка - женщина, является председателем дачного кооператива (по ее словам), скупает участки и торгует ими, и, как оказалось, мошенничество присутствует. Вашим советом воспользуюсь. С уважением, Нина Тихоновна.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Недействительность сделки по покупке земельного участка - что делать, если продавец обманул покупателя?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Юридические услуги в Владивосток

Похожие вопросы

Объявление на продажу земельного участка с фото другого участка

Какие сборы должен платить собственник земельного участка после выхода из садового товарищества?

Значит ли это что купля-продажа начинается с нуля и продавец запросит цену земельного участка большую, чем была первоначально.

Проблема с земельным участком после покупки дома - подача в суд на продавца

Возможно ли приостановление сделки по покупке земельного участка в СНТ при подтверждении сомнений в его соответствии

Вопрос: Могут ли дети, после смерти ПРОДАВЦА, инициировать признание сделки недействительной?

Я покупаю земельный участок в садовом товариществе.

Как нам лучше оформить сделку купли-продажи садового участка?

Можно ли признать сделку купли - продажи земельного участка недействительной, если сделка произведена во время пожизненной ренты?

Какие документы требуются для покупки земельного участка с домом и бытовкой в садовом товариществе и какой орган

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59