Возможности и ограничения владения долей земельного участка и дома при постройке нового жилого объекта - рассмотрение юридической стороны спора
Вопрос №10672815
из г. Санкт-Петербург
опубликован 29.05.2016, 16:54
опубликован 29.05.2016, 16:54
Я владею 1/2 доли в праве собственности на земельный участок (ИЖС), вторые 1/2 доли принадлежат другому человеку. На участке есть жилой дом, которым мы владеем также по 1/2 доли с этим же собственником. Все права на землю и дом зарегистрированы. Второй собственник участка и дома построил новый дом на этом же земельном участке без моего согласия. Есть ли шанс у меня в суде признать новый дом самостроем, так как я не давал никакого письменного или устного согласия на возведение этой постройки. Или суд может обязать меня продать собственнику дома 1/2 часть земли под этим домом, так чтобы был его этот новый дом и только его земля под домом. Сразу скажу, что я не зверь, который хочет всё разрушить, просто из-за этого нового огромного строения уже невозможно разделить участок на два равных и выделить долю в натуре на землю.
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Без Вашего согласия ничего сособственник строить не мог. (ст. 247 ГК РФ). Можете обратиться в суд с иском о сносе строения. Обязать Вас продать долю в праве собственности на земельный участок не возможно. Это не основано на законе.
29.05.2016, 17:22
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 9 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Шанс есть. Суд обязать не может.
29.05.2016, 17:04
Оценка автора вопроса:
Ваш ответ мне очень помог, спасибо!
Собственник 1/2 доли земельного участка не имел права строить дом без Вашего согласия. Вы вправе требовать сноса строения.
29.05.2016, 17:19
Шансы есть, но правильнее договориться и продать свою долю этому соседу. Возможно, ваш иск и ход процесса подтолкнет его к таким переговорам.
30.05.2016, 02:19
Юристы ОнЛайн: 12 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 329
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8
46 240
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 786
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
2 868
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
4.9
12 165
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 647
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
4.9
23 051
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 113
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Земельные и собственнические права - анализ выделения долей и оформления земли под застройку
Какой будет судьба построек при продаже земельного участка, на котором эти постройки находятся?
Кому принадлежит право собственности на землю и постройки - вопросы продажи и сноса
Варианты приобретения частей дома и земли при остановленной сделке из-за наличия магазина на участке
Суд рассматривает возможность отказать в рассмотрении дела о порядке пользования земельным участком на основании
Как выделить участок земли под домом в общей долевой собственности по половине доли?
Возможно ли разделить участки в долевой собственности после пожара?
Права и возможности второго собственника на долевом участке с самовольной постройкой
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут