Какой период считается для требования неустойки при приобретении квартиры по переуступке у юридического лица согласно ДДУ?
опубликован 01.06.2016, 21:58
И все же ответы противоречивы.
Так в итоге требовать неустойку я могу за период с 1 апреля или с даты регистрации договора переступки?
Ключевая ставка Банка России 11% - ок. Какой в моем случае будет коэффициент? 1/300 или 1/150 как для физ.лица?
Если Вы решили взыскивать неустойку в соответствии со ст.395 ГК РФ то необходимо учесть, что с 01.01.2016 ставка рефинансирования ЦБ РФ приравнена к ключевой ставке. Однако для целей расчета процентов по ст. 395 ГК РФ это не имеет какого-либо значения, поскольку по правилам статьи 395 ГК РФ в редакции Федерального закона № 42-ФЗ в расчете с 01.06.2015 должна учитываться не ставка рефинансирования ЦБ РФ (ключевая ставка), а средние ставки по вкладам физических лиц по месту жительства (нахождения) кредитора. Так же необходимо понять предусмотрена ли договорная неустойка и в каком размере.
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
С 1 апреля, ставка рефинансирования отменена.
Право у Вас появилось после даты регистрации договора в Россреестре.
с 1 января 2016 года значение ставки
рефинансирования Банка России приравнивается к значению
ключевой ставки Банка России, определённому на
соответствуюш(ую дату.
Но вопрос был в том, с какой даты мне считать неустойку? Договор переступки предполагает изменение стороны договора, при этом обязательства сторон остаются, по логике.
И все же ответы противоречивы.
Так в итоге требовать неустойку я могу за период с 1 апреля или с даты регистрации договора переступки?
Ключевая ставка Банка России 11% - ок. Какой в моем случае будет коэффициент? 1/300 или 1/150 как для физ.лица?
Если Вы решили взыскивать неустойку в соответствии со ст.395 ГК РФ то необходимо учесть, что с 01.01.2016 ставка рефинансирования ЦБ РФ приравнена к ключевой ставке. Однако для целей расчета процентов по ст. 395 ГК РФ это не имеет какого-либо значения, поскольку по правилам статьи 395 ГК РФ в редакции Федерального закона № 42-ФЗ в расчете с 01.06.2015 должна учитываться не ставка рефинансирования ЦБ РФ (ключевая ставка), а средние ставки по вкладам физических лиц по месту жительства (нахождения) кредитора. Так же необходимо понять предусмотрена ли договорная неустойка и в каком размере.
Юристы ОнЛайн: 74 из 47 462 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Возможность требования 6% от стоимости квартиры за переуступку после подписания акта ввода в эксплуатацию
Возможность требования неустойки по договору переуступки и расчеты при переуступке от юридического лица
Вопросы о возможности продажи квартиры в новостройке по переуступке прав и требования Застройщика
Застройщик требует нотариально заверенную копию договора переуступки - возможны ли судебные разбирательства?
Отказ застройщика в переуступке квартиры в построенном доме - законен ли он?
Размер неустойки при нарушении срока передачи квартиры с переуступкой по ДДУ
И если я продам квартиру по переуступке то в течение скольких дней застройщик может или не может расторгнуть эту переуступку?
Как решить проблему с покупкой квартиры при судебной тяжбе между застройщиком, инвестором и акционером
Существует ли шаблон-запрос акта сверки с самим застройщиком и обязан ли он это делать?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут