Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Милана

Задано вопросов 1, из них VIP - 0

Санкт-Петербург, 01.06.2016, 21:58

Какой период считается для требования неустойки при приобретении квартиры по переуступке у юридического лица согласно ДДУ?

Вопрос №10702719 из г. Санкт-Петербург
опубликован 01.06.2016, 21:58

Я приобрела квартиру по переуступке у юр.лица в мае 2016. Юр.лицо - подрядная организация Застройщика (если это имеет значение). По ДДУ срок передачи ключей - 1 квартал 2016 года. За какой период мы имеем право требовать неустойку: с 01.04.2016, с даты подписания договора переуступки или с даты регистрации этого договора в Росреестре? Если с 1 апреля - то из расчета 1/300 или 1/150 ставки рефинансирования?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Милана

Юрист Санкт-Петербург

0 отзывов

И все же ответы противоречивы.

Так в итоге требовать неустойку я могу за период с 1 апреля или с даты регистрации договора переступки?

Ключевая ставка Банка России 11% - ок. Какой в моем случае будет коэффициент? 1/300 или 1/150 как для физ.лица?

05.06.2016, 01:28

Задать вопрос юристу

Булюсин Алексей Германович

Адвокат из города Самара, стаж 20 лет

5.0 9 отзывов

Если Вы решили взыскивать неустойку в соответствии со ст.395 ГК РФ то необходимо учесть, что с 01.01.2016 ставка рефинансирования ЦБ РФ приравнена к ключевой ставке. Однако для целей расчета процентов по ст. 395 ГК РФ это не имеет какого-либо значения, поскольку по правилам статьи 395 ГК РФ в редакции Федерального закона № 42-ФЗ в расчете с 01.06.2015 должна учитываться не ставка рефинансирования ЦБ РФ (ключевая ставка), а средние ставки по вкладам физических лиц по месту жительства (нахождения) кредитора. Так же необходимо понять предусмотрена ли договорная неустойка и в каком размере.

05.06.2016, 07:54

Спросить юриста

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 395. Ответственность за неисполнение денежного обязательства

Кузьминых Сергей Владимирович

Юрист из города Темрюк

4.6 19190 отзывов

С 1 апреля, ставка рефинансирования отменена.

01.06.2016, 21:59

Благодарю, но ответ не полный.

Спросить юриста

Строкина Анастасия Александровна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 8 лет

4.3 997 отзывов

Право у Вас появилось после даты регистрации договора в Россреестре.

с 1 января 2016 года значение ставки

рефинансирования Банка России приравнивается к значению

ключевой ставки Банка России, определённому на

соответствуюш(ую дату.

01.06.2016, 22:06

То, что право требования появилось только с даты регистрации договора переступки - это и так понятно.
Но вопрос был в том, с какой даты мне считать неустойку? Договор переступки предполагает изменение стороны договора, при этом обязательства сторон остаются, по логике.

Спросить юриста

Милана

Автор вопроса

0 отзывов

И все же ответы противоречивы.

Так в итоге требовать неустойку я могу за период с 1 апреля или с даты регистрации договора переступки?

Ключевая ставка Банка России 11% - ок. Какой в моем случае будет коэффициент? 1/300 или 1/150 как для физ.лица?

05.06.2016, 01:28

Спросить юриста

Булюсин Алексей Германович

Адвокат из города Самара, стаж 20 лет

5.0 9 отзывов

05.06.2016, 07:54

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 74 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Какой период считается для требования неустойки при приобретении квартиры по переуступке у юридического лица согласно ДДУ?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы