Скажи правомерно ли выдача свидетельства на 75% квартиры и как можно перестраховаться в этом случае?

Вопрос №1071521 из г. Ставрополь
опубликован 21.07.2010, 22:23

Очень прошу не оставляйте мой вопрос без ответа. Я не юрист поэтому заранее извиняюсь за неточности и неправильные формулировки. Родители мужа 4 года назад купили квартиру по договору переуступки в долевом строительстве. Дом построили, но в эксплуатацию не сдали из за неправильно сделаной газовой системы. Земля у застройщика находилась в аренде. Теперь застройщика признали банкротом, назначен арбитражный управляющий, который тоже ничего не делает. Родителям выдали розовое свидетельство, но только на 75% квартиры, мотивируя тем что земля в аренде а дом не сдан. На сколько я знаю, в этом случае выдается два свидетельства-на квартиру (100%) и на часть земли после сдачи дома. Очень переживаю, что на оставшиеся 25% найдется сособственник или потом за них придется дополнительно платить. Скажи правомерно ли выдача свидетельства на 75% квартиры и как можно перестраховаться в этом случае?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Земцов Дмитрий Владимирович

Юрист Нижний Новгород, стаж 20 лет

4.3 5841 отзыв

Уважаемая Тамара!

Ваш вопрос из области ФАНТАСТИКИ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

ЕСЛИ ДОМ НЕ СДАН В ЭКСПЛУАТАЦИЮ, ТО ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ У ЗАСТРОЙЩИКА НЕТ И НЕ БУДЕТ, ПОКА ЗАСТРОЙЩИК НЕ ОФОРМИТ НА СЕБЯ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ВЕСЬ ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ. ПОСЛЕ ОФОРМЛЕНИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ ЗАСТРОЙЩИКА , ЗАСТРОЙЩИК ПО АКТУ-ПРИЕМА ПЕРЕДАЧИ ПЕРЕДАЕТ ДОЛЕВЩИКУ ПАКЕТ ДОКУМЕНТОВ НА ОПРЕДЕЛЕННЫЕ КВАРТИРЫ В ВАШЕМ ДОМЕ И ДОЛЕВЩИК ВПОСЛЕДСТВИИ РЕГИСТРИРУЕТ СДЕЛКУ В РОСРЕЕСТРЕ.

И разовых Свидетельств о зарегистрированных правах не выдаются

Почитайте внимательнее Договор долевого участия в строительстве и Договор переуступки прав требования - там не указывается про долю земельного участка .

И в Свидетельстве о зарегистрированных правах указываются НЕ проценты , а доли.

С УВАЖЕНИЕМ,

ДМИТРИЙ ВЛАДИМИРОВИЧ

22.07.2010, 00:45

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 2 часа