Процесс снятия записи в Россреестре при расторжении ДДУ через суд - ответственность за заявление и возможность двойной продажи

Вопрос №10717813
03.06.2016, 15:10 • г. Челябинск

При расторжении ДДУ через суд, как происходит снятие записи в Россреестре, нужно подавать заявление о расторжении договора самому или застройщик может сделать это сам без моего ведома на основании решения суда? Может ли застройщик организовать "двойную продажу" по ДДУ зная, что договор расторгнут судом сняв запись в Россреестре, хотя решение еще не исполнено? Спасибо.

Читать ответы (3)

Заявление о расторжении договора
На основании решения суда
Заявление о расторжении

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Искендеров Э.Э. 4.6

03.06.2016, 15:14,

г. Серпухов

Добрый день. Если есть вступившее в силу решение суда, то оно обязательно к исполнению и без заявления сторон. Возможности застройщика подлежат уточнению. Договор участия в долевом строительстве заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, что прямо установлено ч.3 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (кроме случаев заключения государственных контрактов по ч.3 ст. 27 закона).

Спросить юриста

Автор вопроса

Сергей

03.06.2016, 15:32,

г. Челябинск

Как происходит снятие записи в россреестре?

Спросить юриста

Юрист

Морозова Н.В. 4.9

04.06.2016, 13:28,

г. Москва

Любая из Сторон обращается в Росреестр с заявлением о регистрации расторжения ДДУ на основании Решения суда.

Ст. 25.1 ФЗ Заявление о внесении в Единый государственный реестр прав записи о расторжении договора участия в долевом строительстве может быть представлено одной из сторон договора участия в долевом строительстве с приложением документов, подтверждающих расторжение договора. В случае, если сторона договора участия в долевом строительстве в одностороннем порядке отказалась от исполнения договора, к заявлению прилагается копия уведомления другой стороны договора об одностороннем отказе от исполнения договора в форме заказного письма с отметкой об отправке, а при расторжении договора в судебном порядке - копия вступившего в законную силу решения суда о расторжении договора, заверенная в установленном порядке судом, вынесшим решение. Орган по государственной регистрации при представлении заявления одной из сторон такого договора в течение рабочего дня обязан уведомить в письменной форме об этом другую сторону договора.

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 43 из 47 453 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59