Продажа доли в квартире - возможные проблемы с несовершеннолетним собственником и матерью инвалида

Долю вы чисто теоретически продать можете. Но при этом необходимо соблюсти права других дольщиков на первоочередное право покупки вашей доли. Необходимо в письменном виде уведомить их о том что вы собираетесь реализовать вашу долю в таком то размере и за такую то стоимость, получить от них отказ либо согласие на приобретение. Либо ждать месяц и в случае если по окончанию этого срока от них не поступило ни согласия ни отказа, то вы можете продать свою долю третьему лицу. НО не дешевле чем по цене предложенной вашим племянницам. Иначе они смогут оспорить такую сделку. Но на практики продать долю в квартире третьим лицам из расчета, в вашем случае, 1/3 от рыночной цены всей квартиры, я считаю не реально. По вполне разумным соображениям. Купить долю в квартире где собственниками будут совершенно посторонние люди мало кому захочется, я таких не встречал. И в практике конечно такое все же бывает но как правило либо за счет очень низкой стоимости. Либо покупатель заинтересован другим образом (например прописка либо возможность выкупить в будущем квартиру полностью, ...). А НА счет несовершеннолетия и инвалидности то именно с этим в продаже доли нет ни каких препятствий. Ну если инвалидность не ограничивает дееспособность и правоспособность. Если у старшей появятся дети то она их сможет прописать или подарить часть лишь своей доли...