Возможность подать встречный иск для освобождения участка от недвижимости - основания и ссылки для обоснования.

Вопрос №10786836 из г. Москва
опубликован 12.06.2016, 10:44

Могу ли я подать встречный иск как собственник земли чтобы владелец части дома освободил участок от его недвижимости? Могу ли я подать встречный иск как собственник земли, чтобы владелец части дома освободил участок от его недвижимости? Развелась с мужем. При раздели имущества суд определил 1/2 участка и 1/2 дома мужу. Бывший в 2014 году продает мне 1/2 участка, то есть утрачивает права пользованием участка, а 1/2 его доли остается на купленном мной участке. В 2015 бывший падает иск о раздели дома в натуре. Назначена экспертиза. Экспертиза устанавливает: "по скольку величина износа сорного дома превышает придельные величины, то данное строение не возможно в дальнейшей эксплуатации и не подлежит разделу, расчет компенсации не требует ответа по скольку раздел объекта не производится. Могу ли я подать встречный иск, как собственник земли, что бы бывший освободил участок, от его недвижимости кадастровая стоимость земли под его долей превышает кадастровую стоимость 1/2 доли дома. Как обосновать, на что ссылаться, что бы освободиться от его недвижимости на моей земле?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чередниченко Владислав Александрович

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 26 лет

4.5 104833 отзывa

Скорее всего нет

Так как согласно ч.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

То есть права собственности на землю нет, а право пользования - есть

12.06.2016, 10:55

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 11 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 137. Животные

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение

Кузовлев Евгений Владимирович

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 828 отзывов

Подать встречное исковое заявление в суд вы можете. Это Ваше конституционное право. Подача встречного иска регламентируется ст. 137 ГК РФ.

Что касается "как обосновать, на что ссылаться" и т.п. то в этом случае необходимо с имеющимися документами на консультацию к юристу. В формате этой площадки Вы вряд ли получите полную оценку ситуации и дальнейший алгоритм действий. Не чайник же пытаетесь отсудить.

12.06.2016, 11:06

Спросить юриста