Прекращение договора аренды с задержкой платы - как правомерно действовал КУГиЗ?
Вопрос №10895229
из г. Ульяновск
опубликован 27.06.2016, 10:28
опубликован 27.06.2016, 10:28
Я 4 года арендовал помещение у КУГиЗ. После того как один из собственников демантировал вентиляцию в здании, я обратился к арендодателю (КУГиЗ) о принятии мер по устранению нарушений. КУГиЗ что-бы не кофликтовать с собственником решил прекратить со мной договор аренды сославшись на то что я проиводил оплату арендной платы с задержкой на четыре дня. Правомерно ли это?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Владимир! При расторжении договора на основании ст. 619 ГК РФ
арендодатель должен представить доказательства того, что арендатор существенно нарушил договор.
п.с. Длительность периода просрочки, размер и причина внесения арендной платы не в полном объеме являются факторами, которые влияют на степень существенности нарушения условий договора аренды.
27.06.2016, 10:37
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Собственник может прекратить договор аренды не указывая причин такого прекращения, однако при прекращении договора аренды на недвижимость должна быть соблюдена определенная процедура.
27.06.2016, 10:33
Желательно изучить договор аренды, предусмотрен ли порядок одностороннего расторжения договора, каковы условия и порядок расторжения. а так если специально эти условия не были оговорены, то в соответствии с законодательством арендодатель имеет право расторгнуть договор аренды путем уведомления арендатора за 30 дней до предполагаемой даты расторжения.
27.06.2016, 11:41
Юристы ОнЛайн: 9 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 373
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 796
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8
3 212
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8
1 519
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Афанасьев В. А.
5
949
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Мой сын приватизировал арендованное помещение и требует арендную плату за год - Как защититься?
Вопрос о действительности договора субаренды и возможности возврата арендной платы при запрете арендодателя на
Претензия арендодателя по нарушению срока оплаты арендной платы за участок под ИЖС - правомерность и обоснованность
Судебный спор по договору аренды - неоплату арендной платы и расторжение договора.
Спор о неуплате арендной платы за нежилое помещение - какие аргументы выдвинули арендодатель и арендатор?
Если договор аренды нежилого помещения (не всего здания) заключить на срок менее года, - регистрировать не надо?
Наказание за несвоевременный возврат арендуемых помещений - арендная плата и пени.
Спор о пересчете арендной платы при досрочном расторжении аренды - как решить противоречия?
Арендодатель потребует от Арендатора возмещение затрат на устранение повреждения офисного помещения.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут