По договору мне должны были предоставить телефонный номер, который до настоящего времени так и не предоставлен.

Вопрос №1091836 из г. Москва
опубликован 21.08.2010, 01:12
У меня такая ситуация. У меня небольшой бизнес. Я подыскивала часть помещения, для магазина. Подобрала подходящее, но мне предложили только договор субаренды. Я согласилась подписать его на действующее юр. лицо, как гарантию о намерениях, что это помещение мне подходит, с последующем перезаключением договора на новое юр. лицо. В договоре были прописаны каникулы на две недели с 01.07 по 14.07. Согласие собственника на сдачу помещения в субаренду мне не предоставили, сказав, что все подготовят, когда будем перезаключать договор. Так вот, каникулы мне с указанного срока не предоставили, арендодатели продолжали занимать часть помещения, делав в своей половине ремонт. С 07.07 я постепенно стала завозить товар, помещение мне освободили только 15-го числа, я потребовала продлить каникулы, которые мне продлили только на неделю, т.к. я с 07.07 уже начала завозить товар. По договору мне должны были предоставить телефонный номер, который до настоящего времени так и не предоставлен. 30 июля я зарегстрировала новое юр. лицо и обратилась к арендодателям о перезаключении договора. Они мне назначают периодически встречи, но потом переносят их. 15 августа со мной связался собственник помещения и сказал, что арендодатели уведомили его о расторжении договора, что они съезжают с 1 октября. На вопрос, а что мне делать в этой ситуации собственник сказал, что это не его проблемы, что все вопросы я должна решать с арендодателями. Я приняла решение освободить занимаемое помещение, т.к. договор не перезаключен и я не могу заниматься коммерческой деятельностью, кроме того мне не предоставлен телефонный номер и нет согласия собственника на сдачу помещения в субаренду. Правомерно ли мое решение и не грозят ли мне за это какие-либо санкции. Спасибо.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется

Договор субаренды Вы заключили с посредником, арендовавшим помещение. Нужно было заключать договор с собственником помещения, предварительно проверив у него наличие всех необходимых документов. Помещением Вы фактически не пользовались по назначению. С Ваших слов Вы сделали все законно, но для получения более развернутого ответа на вопрос, необходимо ознакомиться с условиями договора. Советую обратиться на консультацию к адвокату очно.

21.08.2010, 01:21
Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 8 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Уважаемая Виктория! Договор субаренды помещения может быть заключен при условии письменного согласия собственника помещения (арендодателя). Отсутствие данного письменного согласие влечет за собсой недействительность договора. Соответсвенно ни каких санкций к Вам (организации) применено быть не может.

21.08.2010, 01:20

Виктория, здравствуйте!

Вам необходима расторгнуть договор аренды с арендодателем. Советую Вам в письменном виде (с уведомлением!) направить в адрес арендодателя требование о расторжении договора на основании ст. 450 ГК РФ. В случае получения отказа Вам придется обращаться в суд. Если Вы спустите данную ситуацию сегодня, через N-ное количества времени можете столкнуться с выдвинутым требованием арендодателя к Вам о взыскании арендной платы за период времени когда Вас и в помине уже не было в данном помещении.

Удачи Вам.

С уважением, А.В. Журавлева

21.08.2010, 01:30

Юристы ОнЛайн: 83 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 830 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 307 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5 4 753 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 979 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9 66 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7 44 446 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Краснодар
Казанцев Д.В.
4.8 40 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 018 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5 396 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 478 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8 247 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 358 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 291 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 217 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9 16 627 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5 5 185 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5 331 отзыв
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Волгоград
Савина И.В.
3 73 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9 65 597 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8 43 353 отзывa
Спросить
Россия
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
5 2 724 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5 433 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.8 7 802 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.7 10 640 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских