Как защититься от выселения при смене собственника помещения при договоре субаренды?
Вопрос №2499450
из г. Москва
опубликован 04.07.2013, 01:45
опубликован 04.07.2013, 01:45
Ситуация такая:
Наше юрлицо сняло помещение по договору субаренды. Согласие на договор субаренды у арендодателя - собственника помещения было получено. Через год собственник сменился и у нового собственника возникло желание выгнать всех субарендодателей. Договор субаренды у нас заканчивается в ноябре. Согласие на продление договора субаренды новый собственник давать не хочет. То юрлицо, с которым у нас договор субаренды не против продления данного договора. Нужно ли брать новое согласие у нового собственника вообще? И ли достаточно первого согласия и можно смело посылать его нафиг? Сможет ли новый собственник выгнать нас по суду, есть лу у него такая возможность?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Игорь!
В соответствии с ч. 1 ст.617 ГК РФ Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
04.07.2013, 01:49
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Юристы ОнЛайн: 13 из 47 457 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 677
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 484
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 815
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 890
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
5
67
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 316
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 626
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Договор аренды или найма - сдача помещения в аренду или найм от физического лица собственника
Необходимость отметки о согласии собственника при заключении договора субаренды нежилого помещения
Как понудить гос. структуру заключить договор на безвозмездное использование помещения, если нет согласия высшего руководства?
Договор субаренды
Проблемы с субарендой и передачей помещений - Как сохранить право на использование до ноября?
Спор о предоставлении полного текста договора субаренды между банком и арендатором
Нежилое помещение снято, но новый собственник не знал об этом - кому требовать деньги за неиспользованный месяц?
Проблемы с продлением договора аренды нежилого помещения из-за несогласия собственников - каковы права арендатора?
Необходимость в перезаключении договора аренды - расторгнуть старый или оформить передаточный акт?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут