Между застройщиком и физ. лицом был заключен договор долевого участия, по которому застройщик обязуется в ноябре 2009 г.

Вопрос №1093407 из г. Челябинск
опубликован 23.08.2010, 18:38

Между застройщиком и физ. лицом был заключен договор долевого участия, по которому застройщик обязуется в ноябре 2009 г., передать в собственность (построенное) жилое помещение, а физ лицо соответственно оплатить в полном объеме, что и было сделано. Позднее физ. лицо заключает со мной договор о переуступки прав требования к застройщику, взамен выплаты ему денежных средств. Застройщик не выполнил своих обязательств по договору и в указанный срок не представил жилое помещение. Вопрос - как вернуть мне свои деньги, если я хочу расторгнуть договор в связи с ненадлежащим выполнением Застройщиком своих обязательств (я не говорю об выплате неустойки, я хочу вернуть деньги полностью), ведь я заключил договор не напрямую с застройщиком а по цесии.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Макаров Валерий Анатольевич

Юрист Уфа, стаж 20 лет

4.7 1639 отзывов

Здравствуйте!

Согласно ст. 9 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 "Об участии в долевом строительстве многокварирных домов ..." вы вправе в одностороннем порядке расторгнуть договор при несоблюдении застройщиком сроков и качества строительства. Физиическое лицо (Кредитор) переуступил Вам все права и обязанности по договору переуступки прав. Поэтому, руководствуясь ст. 384 ГК РФ, ст. 9 ФЗ -214, смело пользуйтесь всеми правами участника долевого строительства и требуйте возврата Ваших денежных средств в полном объеме.

24.08.2010, 12:51

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 18 часов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2025)

Статья 9. Расторжение договора

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 384. Объем прав кредитора, переходящих к другому лицу

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 84 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Между застройщиком и физ. лицом был заключен договор долевого участия, по которому застройщик обязуется в ноябре 2009 г.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы