Вопрос: могу ли запретить ходить по моему земельному участку?

Вопрос №1098888 из г. Орск
опубликован 31.08.2010, 12:11

У нас четырехквартирный двухэтажный дом, отдельные входа, имеются земельные участки при доме, квартиры и земельные участки оформлены в личную собственность. У соседа 5 маленьких участков, на один из них чбобы пройти надо следовать по моему земельному участку, хотя на этот участок еще 2 входа имеется. Вопрос: могу ли запретить ходить по моему земельному участку?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Руслин Алексей Дмитриевич

Адвокат Самара, стаж 30 лет

5.0 3767 отзывов

Здравствуйте! В соответствии со п.2 ст.209 ГК РФ, Вы как собственник земельного участка имеете право совершать в отношении данного земельного участка любые юирдические значимые действия, в т.ч. запрещать другим лицам пользоваться этим земельным участком каким-либо образом, ограничивать доступ на свой земельный участок, и т.п., если это не нарушает прав других лиц, в частности, права ограниченного использования участка для прохода на соседний земельный участок (сервитута). Но, как я понял из Вашего вопроса, у Вашего соседа есть возможности попасть на свой земельный участок, минуя Ваш участок. В такой ситуации он не может требовать от Вас предоставления сервитута, т.к., согласно абз.2 п.1 ст.274 ГК РФ, сервитут устанавливается только в том случае, если без его установления обеспечить интересы собственника соседнего участка невозможно (применительно к Вашей ситуации - если иным путем на участок Вашего соседа попасть нельзя). Таким образом, если Вы запретите соседу проход по Вашему участку, то этот запрет интересов соседа не нарушит, а стало быть, такой запрет будет вполне правомерным.

С уважением, А.Д.Руслин.

31.08.2010, 12:57

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 45 минут