Может ли продажа квартиры по копии паспорта угрожать праву на частную собственность?

Кроме паспорта, договора в свободной письменной форме и оплаты пошлины ничего не нужно.нотариально заверять договор не обязательно.Вы не забывайте что любую сделку можно оспорить в суде и при регистрации перехода права собственности присутствует собственник(если только собственник не выдал доверенность) согласно Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".Если же сделку будет производить лицо с поддельным паспортом ,то это уже мошенничество в чистом виде.

Вы пишите :То есть если перевести это с русского на русский, единственным документом подтверждающим право собственности является паспорт.

Абсолютно непонятно на основании каких умозаключений Вы пришли к такому выводу.

Паспорт гражданина РФ согласно Постановления Правительства РФ от 08 июля 1997 года №828 является основным документом удостоверяющем личность гражданина РФ.

Рассматривать паспорт в качестве единственного документа подтверждающего право собственности-это что то новое в юриспруденции.До селе такого неординарного и неожиданного взгляда на паспорт не было.

Обычное понимание,что является правоподтверждающим документом,а что является правоустанавливающим сводилось к следующим вещам:

Документ, подтверждающий право собственности на недвижимость (квартиру, дом, земельный участок или гараж) – это свидетельство о праве собственности, выдаваемое органом, осуществляющим государственную регистрацию сделок с недвижимостью.

Право собственности возникает на основании правоустанавливающего документа – договора купли-продажи, ренты, дарения, долевого участия в строительстве, свидетельства о вступлении в права наследования, решения суда и проч.

Что касается мошенничества,то от него никто не застрахован при исполнении любых законов в том числе и при исполнении Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" Но для этого и существует как мера наказания ст.159 УК РФ-мошенничество

Интересно,кроме общих рассуждений на тему возможного мошенничества при государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество,есть ли у вас какие то конкретные предложения по внесению изменений в Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" ,направленные на пресечение мошенничества в этой сфере. Если есть такие предложения то отправляете их в Государственную думу,которая принимает наши российские законы..

Чтобы обращаться в Конституционный суд общих рассуждений явно недостаточно. Чтобы Конституционный суд принял ваше заявление вы должны указать конкретные статьи Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним",которые,на ваш взгляд ,противоречат Конституции и обосновать в чем заключается противоречие

Постановление Правительства РФ от 08.07.1997 N 828 (ред. от 29.02.2016) "Об утверждении Положения о паспорте гражданина Российской Федерации, образца бланка и описания паспорта гражданина Российской Федерации"

I. Общие положения

""1. Паспорт гражданина Российской Федерации является основным документом, удостоверяющим личность гражданина Российской Федерации на территории Российской Федерации (далее именуется - паспорт).

Таким образом возникает вопрос, является ли этот закон нарушением права о частной собственности? Существует ли возможность подачи иска в конституционный суд в связи с этим нарушением.

ОТВЕ

Безусловно,это не конституционная норма права,так же как и нововедения в

Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов

ГАРАНТ:

См. комментарии к статье 39 СК РФ

1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов р

Система ГАРАНТ: base.garant.ru

Теперь для продажи квартиры кроме паспорта, договора в свободной письменной форме и справки ЕГРП (которую может получить любой желающий) ничего не нужно.

---здравствуйте, откуда такие выводы? Для оформления права собственности на квартиру (дом), требуется письменное заявление о регистрации перехода права собственности, которое подается обеими сторонами сделки. Также, в регистрирующий орган дополнительно предоставляется заявление о регистрации права продавца и правоустанавливающий документ.

---Паспорта или другие документы, удостоверяющие личность сторон сделки, послужившей основанием перехода права собственности на квартиру. см. Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" с изменениями и дополнениями. Основные документы которые требует Росреестр.

---Документ (квитанцию) об уплате государственной пошлины за проведение государственной регистрации.

--- Договор купли-продажи, договор дарения квартиры или свидетельство о праве на наследство, или другой договор, на основании которого квартира переходит к новому собственнику, а также подписанный акт приема-передачи отчуждаемой квартиры (при его наличии).( Документ, на основании которого у заявителя возникло право собственности на регистрируемую квартиру, является одним из самых важных документов, необходимых для государственной регистрации[/u]). В зависимости от особенностей конкретной сделки это может быть: договор купли-продажи квартиры; договор дарения; свидетельство о праве наследства по завещанию или по закону, выданное нотариусом; договор долевого участия от застройщика; договор инвестирования в строительство; договор ренты; договор мены; судебное решение о признании права на квартиру; постановлении органа местного самоуправления о предоставлении квартиры; другие документы, на основании которых возникает регистрируемое право собственности. ---Правоустанавливающий документ, который подтверждает наличие ранее приобретенного права собственности продавца (или другого собственника квартиры) на жилое помещение. Как правило, этим подтверждающим документом является свидетельство о регистрации. [u]

---Техническое описание объекта недвижимости. Кадастровый паспорт. Кадастровый паспорт на квартиру оформляется собственником в БТИ по месту нахождения передаваемой квартиры.

Так что по большому счёту ничего не изменилось при регистрации перехода права собственности.