Как защитить интересы детей при приватизации квартиры свекрови?

Question

Мои дети прописаны в квартире свекрови, которую она хочет приватизировать на себя и просит моего согласия выписать детей для приватизации и в дальнейшем для продажи данной квартиры. Можно ли составить соглашение (или как будет называться этот документ) о том что при продаже квартиры она выделяет доли в денежном эквиваленте своим внукам?

Давидович Людмила Борисовна · Accepted Answer

Нет такое соглашение будет противоречить закону. ст. 168 гк рф. И договор приватизации при такой выписке может быть оспорен в суде.

.

Тут требуется оформить отказ от приватизации со стороны внуков с согласия органа опеки и попечительства ст. 37 гк рф. И В этом случае Вы вправе представить подобное соглашение в орган опеки как доказательство соблюдения прав детей.

.

Или же приватизировать и на внуков и продавать с разрешения органа опеки, оформлять договор у нотариуса. ст. 60, 37 гк рф.

Берестов Сергей Николаевич · Answer

Здравствуйте!
Вообще в силу ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" несовершеннолетние дети подлежат обязательному включению в приватизацию.
Зачастую даже в случае выписки детей непосредственно перед приватизацией требуют включения выписанных детей в приватизацию, поскольку их выписка ущемляет интересы детей.
Если Вы действительно согласны и намерены выписать детей, чтобы свекровь могла приватизировать квартиру только на себя и продать её, то Вам необходимо заключить со свекровью договор займа на ту сумму, которую она готова (а Вы согласны) выделить в счет долей детей.

Калашников Владимир Валентинович · Answer

Не подойдет такое соглашение. И нет смысла по этой причине его составлять. Он Вас просто может оставить без всего. Сначала пусть платит деньги, потом выписывайте детей.

Учитывайте что в данном случае нужно будет обращаться в опеку (ст. 37 ГК РФ).

Кандакова Анастасия Валерьевна · Answer

Внуки никаких прав не имеют, если выписываются из жилья своей бабушки.

Соглашение о выделении денег каждому внуку после продажи квартиры называется договором дарения.

Ст. 574 ГК РФ требует письменную форму такого договора.

"Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда:

договор содержит обещание дарения в будущем."

Как защитить интересы детей при приватизации квартиры свекрови?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Как разрешить проблему с продажей квартиры свекрови и пропиской детей в двухкомнатной квартире?

Возможна ли продажа квартиры с противоречивым согласием бывшей супруги?

Какие документы при этом необходимы (отказ от приватизации и проч)?

Как решить спор о приватизации и реализации квартиры при наличии несовершеннолетних детей?

Муж продал квартиру совместным детям без моего согласия и оставил деньги себе, а доли детей не выделяет

Имеет ли выписавшаяся из квартиры право решать о ее приватизации и продаже?

Вопрос: может ли один или двое из участников уже после приватизации отказаться от дальнейшей продажы квартиры?

Приватизация квартиры - возможность без согласия представителя несовершеннолетних внуков и вопрос обеспечения их безопасности

Должна ли я (как мать и опекун) давать свое согласие на приватизацию и продажу квартиры?

Свекровь скрывает документы на квартиру договор социального найма

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59