Как приобрести квартиру без свидетельств о праве собственности и нужно ли разрешение органов опеки, если есть несовершеннолетний ребенок?

Уважаемая Елена, г.Самара!

Согласно ФЗ "О государственной регистрации права собственности объектов недвижимого имущества", Основным доказательством подтверждающим государственную регистрацию права собственности на объекты недвижимого имущества и сделок с ним, является ЗАПИСЬ в Реестре прав в ГУ ФРС РФ субъекта, а не Свидетельство о государственной регистрации права собственности как многие ошибочно полагают.

Ранее до 1998 года в РФ государственная регистрация права собственности производилась учреждениями БТИ, где государственная регистрация права собственности производилась в Книгах учёта таких записей, но при этом выдавались соответствующие Справки о наличии зарегистрированного права собственности на объект недвижимого имущества.

Кроме того, в вашем случае при наличии зарегистрированного несовершенного ребёнка данную сделку необходимо будет согласовывать с Органами опеки и попечительства.

Желаю удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 07 сентября 2010г

22:35

Разрешение органа опеки и попечительства потребуется, т.к. ребенку не позволят остаться без жилья, несмотря на отсутствие у него права собственности.

Продавцам необходимо получить свидетельство о праве собственности в УФРС. Да, и в 1998 году регпалата уже существовала.

Здравствуйте, Елена!! Получение Свидетельства о праве собственности на квартиру обязательно!! Еще желательно, чтобы технический паспорт и кадастровый паспорт были новые (не более 5 лет), хотя срок тех. паспортов теперь отменен.

После получения свидетельств, можно снять несовершеннолетнего ребенка с регистрационного учета, просто в паспортном столе его не снимут, если сразу же родители не зарегистрируют в другом месте. Так же и собственники должны сняться с учета. А в росреестр продавцы должны предоставить справку, что в данной квартире никто не зарегистрирован, лиц временно отсутствующих, но сохраняющих право пользования данным помещением, не имеется. С Уважением, Ольга!

"Собственников трое-муж , жена , ребенок"

"Ребенок , не состоящий в доле".

Это как следует понимать?

Если у ребенка есть доля-согласие опеки обязательно.Нет доли- согласия не нужно.

Свидетельство о праве собственности нужно, так же как нужна и выписка из ЕГПН.