Несоответствие долей при продаже комнаты - как разрешить ситуацию и регистрировать сделку

Скажите как быть в такой ситуации я продаю комнату где двое детей имеют 3/4 доли сын 1/2 и дочь 1/4 опека дала разрешение с условием что в новой купленной я выделю точно такие же доли риелтор который занимался покупкой новой квартиры не правельно выделил доли он выделил по 1/8 и 1/5 теперь из за несоответствия натариусы наотрез отказываются регистрировать сделку по продаже комнаты как мне быть в такой ситуации уже есть покупатели которые ждут спасибо за ответ.