Как разделить приватизированную квартиру между собственниками при желании одной из дочерей и ее детей выкупить свои доли и приобрести отдельное жилье?
опубликован 21.07.2016, 13:09
Здравствуйте, если собственники не воспользовались преимущественным правом покупки, то в таком случае собственник, продающий свою долю, может распорядиться ей по своему усмотрению
7 юристов дали 7 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Только уведомить о продаже если отказываются продать третьим лицам
Либо как вариант обьединить доли и выкупить у других как малозначительные, а потом все продать
Либо продать доли третьим лицам
Без объединения мелкие доли сложно продать
в данном случае дочь должна направить другим сособственникам уведомление о продаже и предоставить им время (30 дней) на принятие решения. Если остальные сособственники не захотят купить, то дочь сможет предложить свою долю третьим лицам.
В течении месяца можете продать.
Часть 2.
ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки
Позиции высших судов по ст. 250 ГК РФ >>>
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
У других дольщиков преимущественное право выкупа--ст.250гкрф--предлагайте им свои доли--если отказываются--или нет ответа--ждите 30 дней --выделяйте свои доли в натуре и продайте другим--но нужно согласие органа опеки-ст.37гкрф.
Здравствуйте! Уведомить заказным письмом других собственников о том,что намерены продать доли. Если через месяц не выкупают, то могут продать третьим лицам. Также нужно согласие органа опеки на продажу недвижимости ребенка.
Сособственники имеют право преимущественного выкупа. Если они не могут или не хотят выкупить продаваемую долю - после соблюдения предложения о выкупе (предложить письменно выкупить) продающая сторона вправе отчуждать свою долю третьим лицам.
Либо, по семейному - попытаться разменять жилье.
Юристы ОнЛайн: 21 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Как разрешить конфликт при продаже трехкомнатной квартиры с участием пяти собственников, имеющих разные мнения и лицевые счета
Вопрос о продаже однокомнатной квартиры, несогласие дочерей на продажу своей доли
Как разделить одну приватизированную квартиру на две с учетом проживания собственников и их детей?
Вопрос собственности - Можно ли продать доли в квартире, если один из собственников против?
Спор о продаже приватизированной 2-комнатной квартиры между матерью и двумя дочерьми
Так как каждый собственник продает доли по отдельности?
Приватизированная квартира на родителей - могут ли они продать и лишить жилья своих совершеннолетних детей?
Собственник (мама) хочет продать (разменять) эту кв на две однокомнатные (каждой дочери)
Приватизация квартиры с пятью прописанными соседями - как разрешить конфликт и продать доли?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут