Отказ мирнового судьи в рассмотрении иска из-за отсутствия доверенностей от собственников

Question

Если кратко, то: бывшая наша управляющая компания (УК№1) отказывается вернуть денежные средства собственников в нашем многоквартирном доме (МКД), которые собственники получали в виде арендной платы от ИП за аренду им подвального помещения МКД (общедомовое имущество), и которые перечислялись ИП на счет УК№1 по отдельному договору поручения, т.к. у нас в доме форма управления - общее собрание собственников и избран Совет дома, и т.о. мы не можем оперировать этими деньгами непосредственно (наличкой, или свой счет в банке т.к. мы - не ТСЖ). На общем собрании путем голосования большинством голосов, мы поручили нашему Председателю Совета дома представлять интересы всех собственников в суде при необходимости. Необходимость возникла (см. выше). Был подан иск мировому судье на взыскание с УК№1 незаконно удерживаемых ею средств (на счет УК№2, в которой мы теперь, это третья сторона, непосредственно к делу не имеющая отношение, чисто техническое). В итоге 5-ти! заседаний в иске было отказано по причине: Председатель не предоставила Доверенности от каждого! Собственника на представление его интересов в суде... (в доме всего 64 собственника, а если было бы 1000?!...) Вопрос: прав ли мировой судья? Спасибо.

Рыльков Лев Александрович · Accepted Answer

В соответствии с подпунктом 5) п. 8. ст. 161.1. ЖК РФ:

"5) на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, выступает в суде в качестве представителя собственников помещений в данном доме по делам, связанным с управлением данным домом и предоставлением коммунальных услуг;

Поэтому у Председателя СМКД ДОЛЖНА быть НОТАРИАЛЬНАЯ доверенность от ТЕХ собственников, которые голосовали "ЗА" и приняли решение предоставить указанные выше полномочия своему Председателю СМКД.

Отказ мирнового судьи в рассмотрении иска из-за отсутствия доверенностей от собственников

Похожие вопросы

Деньги от дохода сдачи общего имущества в аренду.

Обязана ли прежняя УК передать новой УК денежные средства, собранные с собственников МКД, но не использованные? Как это узнать?

Незаконная продажа подвального помещения - как вернуть проданную часть после истечения срока исковой давности?

Жители отремонтировали подъезд в складчину - могут ли они потребовать возврата денег от УК?

Непосредственное управление многоквартирным домом - проблемы с ЖКХ и вопросы возврата денег

Может ли совет дома распоряжаться деньгами на текущий ремонт, от аренды общего имущества в МКД

Управляющая компания лишена лицензии за подлог протокола - есть ли право на оплату за услуги по содержанию и ремонту дома?

Как разрешить ситуацию с двумя управляющими компаниями и требованиями о задолженности - советы и рекомендации

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59