Отказ в военной ипотеке из-за истечения срока - кто должен вернуть аванс при продаже квартиры через агентство?
Вопрос №11101559
из г. Краснодар
опубликован 26.07.2016, 15:23
опубликован 26.07.2016, 15:23
Продавали квартиру свою через агентство. Они нашли нам покупателей, но военная ипотека. Мы согласились. 19.06.2016 г. оформили акт передачи аванса. Срок действия сертификата на военную ипотеку до 30.06.2016 г. Продавали квартиру за 3 500 000 руб., но покупатели попросили нас пойти на увеличение (т.е. обналичка оставшихся денег по сертификату) на 3 850 000 руб. Мы пошли на это. При подачи доеументов в банк, юристами агенства в договоре была указана вообще цена продажи 3 914 000 руб. Банк вернул документы на доработку, и В итоге банк отказал в военной ипотеке в виду окончания срока действия сертификата. Должна ли я как продавец возвращать аванс?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Аванс придется вернуть, если вами не заключалось соглашение о задатке и не предъявлялись требования о выполнении условий предварительного договора. Необходимо смотреть договор с юристами агентства, может быть есть возможность взыскать с них неустойку...
27.07.2016, 09:59
Задать вопрос юристу
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
в договоре условие об авансе должно быть прописано. в описанной вами ситуации аванс вы возвращать не должны.
26.07.2016, 15:26
Всё зависит от условий договора
27.07.2016, 09:59
К Вашему сожалению аванс подлежит возврату поскольку сделка не состоялась. Продавец не возвращает только задаток при отказе от сделки покупателем.
27.07.2016, 09:59
Юристы ОнЛайн: 65 из 47 461 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
292
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
245
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 858
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 700
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 253
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 855
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.8
16 606
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5
29
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 805
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 208
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 656
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 830
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 228
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 400
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
1 993
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 261
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 019
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 184
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 430
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.7
8 386
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 912
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.6
31 842
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
4.9
425
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5
1 628
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Также в суд были предоствлены договора с агенством, расписка на получение ими аванса, копия письма руководител.
Может ли покупатель в судебном порядке отсудить сумму из сертификата при отказе от сделки в ипотеку?
Банк отказал в ипотеке после срока из-за задержки риелтора - есть ли возможность вернуть задаток?
Оформление ипотеки провалилось из-за параллельного кредита - должен ли Продавец возвращать задаток?
Пропущен срок исковой давности - оспорение действий директора агентства недвижимости
Агентство недвижимости отказывается возвращать аванс после отказа банка в ипотеке - есть ли сроки возврата?
Нашли себе дом, за меньшую сумму, чтоб перекрыть ипотеку и оплатить дом.
Продажа комнат в коммуналке - покупатель пропал, срок договора аванса ипотеки истек, обязан ли продавец вернуть аванс?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут