Развод и ипотека - Как выселить созаёмщика из квартиры и оформить кредитный договор на одного заёмщика?

Вопрос №11122028 из г. Самара
опубликован 29.07.2016, 15:59

Question

Ситуация в следующем: в ипотеку куплена квартира. Муж-заёмщик, жена-созаёмщик (по свидетельству о регистрации права собственности). Через месяц после покупки квартиры супруги разводятся. Ипотечный кредит в судебном порядке был разделён пополам между бывшими супругами. Муж исправно оплачивает свою часть ипотеки без задержек. Жена оплачивать отказывается, но от квартиры не отказывается и выселяться не желает. Как поступить в данной ситуации? Как выселить жену из квартиры? Кто должен этим заниматься: муж или банк-кредитор? Как заставить жену отказаться от квартиры? Как оформить кредитный договор на мужа в 100% объёме? Может ли муж отказаться от своей части квартиры (т.к. не желает проживать вместе с бывшей женой)? В случае отказа от своей части квартиры сделает ли банк возврат денежных средств мужу, оплаченных им за ипотеку?

Филюк Владимир Павлович · Accepted Answer

Договоры заключаются, исполняются и расторгаются в соответствии с ГК РФ и условиями договора.        
        Банк вправе подать в суд иск к бывшей супруге или к вам обоим или к вам одному.
Если Вы найдете покупателя своей доли квартиры, готового выплачивать кредит, то с согласия банка Вы можете заключить с ним договор купли-продажи своей доли. 
        Перед продажей Вы должны будете направить второму сособственнику квартиру (бывшей жене) заказной почтой с уведомлением письмо с предложением выкупить у вас вашу долю квартиры, указав ее стоимость. Продать вы сможете по истечении одного месяца со дня получения письма, если не получите согласия на выкуп.

Шевченко Ольга Павловна · Answer

Заставить жену отказаться от квартиры нельзя, выселяться она не обязана. Вообще нельзя отказаться от своей доли. Квартиру можно продать, разделить деньги, погасить кредит, но с разрешения банка

Сарайчук Анна Анатольевна · Answer

Здравствуйте, самый оптимальный вариант, если она не платит ипотеку, то продать свою долю в квартире с соблюдением положений ст. 250 ГК РФ.Тогда и жить с бывшей женой не придется и вопрос с ипотекой закроется. Вы свою долю по ипотеке заплатите и все. А она пусть как хочет. Если не захочет потерять квартиру, ей придется платить.

29.07.2016, 16:03

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Развод и ипотека - Как выселить созаёмщика из квартиры и оформить кредитный договор на одного заёмщика?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Как оформить отказ супруги от прав на квартиру при разводе и выплате ипотеки

Развод после покупки квартиры в ипотеку - вопросы раздела имущества и правильного оформления

Развод и ипотека - права созаёмщика и проживание в купленной квартире

Судебный спор - Чья ответственность за выплату ипотеки при разделе имущества после смерти созаемщика?

Ответственность за ипотеку после развода - права и обязанности мужа и жены

Как перевести ипотеку на жену при разводе и что делать с квартирой?

Как суд разделит квартиру при разводе с супругом

Как правильно оформить переоформление ипотечной квартиры при разводе супругов?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59