Расторжение договора с агенством недвижимости - вопросы о расчетах, изменении стоимости и основание для расторжения

Мы хотим расторгнуть договор с агенством недвижимости на услуги-поиск приобретателя права собственности на квартиру и подготовка и сопровождение сделки по отчуждению объекта. Договор составлен на год с последующим автоматическим продлением на такой же период и на тех же условиях (если мы сами не напишем отказ о дальнейшем продлении). Оговорены штрафные санкции в случае одностороннего прерывания договора. Покупатель найден в течении двух недель. Акт об этом составлен и подписан. Так же подписан акт о уменьшении стоимости квартиры. Расчет за квартиру предполагает ипотеку, субсидии и наличные деньги. В праве ли мы требовать расчет только одним способом-через банковскую ячейку с предварительным переводом всех денег покупателя на счет того банка, в котором будет арендована ячейка? В праве ли мы изменить стоимость квартиры теперь? (в большую сторону?-ну типа мы погорячились и передумали)? И еще-у мужа обнаружился рак.. и является ли это основанием для расторжения данного договора без штрафных санкция со стороны агенства?-так как предстоит очень длительное лечение и соответственно невозможность присутствия на сделке купли-продажи? Все оригиналы документов у нас. Агент попросил предоставить формы справок из жилконторы на квартиру для покупателя-для банка по предоставления покупателю ипотечного кредита. Сроки предоставления этих справок в письменном виде не оговорены-только в договоре указана наша обязанность на этот счет (предоставление данных справок). Есть ли смысл байкотировать предоставление данных справок? После выдачи кредитного решения банк дает заемщику определенный срок для выбора квартиры и представления документации по кредитуемому жилью. Каков этот срок? И что произойдет по его истечению? Мы пенсионеры и не работаем.