Как потребовать расторжение договора и возврат денег от застройщика при задержке сдачи квартиры

Вопрос №11126818 из г. Ставрополь
опубликован 30.07.2016, 14:51

В августе 2014 г. между мной и застройщиком был заключен предварительный договор на покупку однокомнатной квартиры в строящемся 11-ти этажном доме. По договору срок сдачи объекта, ввода его в эксплуатацию и регистрации моего права собственности на квартиру - июнь 2015 г.. В регистрационной палате договор не зарегистрирован, оплата произведена в августе 2014 г. в размере 100%. До настоящего момента (июль 2016 г.) строительство не окончено и точные сроки ввода дома в эксплуатацию не ясны. Могу ли я потребовать от застройщика расторжение договора, возврат уплаченной суммы денег, а также компенсации за использование застройщиком моих денежных средств в течение двух лет строительства. В каком порядке и в какие сроки? Спасибо.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Калашников Владимир Валентинович

Юрист Пермь, стаж 16 лет

4.6 81151 отзыв

Да, можете потребовать вернуть деньги. Обращайтесь в суд (ст. 3, 131-132 ГПК РФ)

30.07.2016, 14:52

Спасибо за помощь!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Статья 3. Право на обращение в суд

Плясунов Константин Андреевич

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

4.1 47721 отзыв

Здравствуйте.

Вам нужно по условия договора подавать застройщику претензию. Какие прописаны?

30.07.2016, 14:52

Спасибо за помощь!

Спросить юриста

Искендеров Эмиль Эльдарович

Юрист из города Серпухов, стаж 24 годa

4.6 51268 отзывов

Добрый день. Скорее всего все деньги теперь - это неосновательное обогащение застройщика (если предварительный договор не продлевали) и по ст. 1102 ГК РФ можете их потребовать обратно

30.07.2016, 14:53

Спасибо за помощь!

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 15 лет

4.6 2511 отзывов

Здравствуйте! Да, можете. Вам нужно обращаться в суд с иском о признании предварительного договора купли-продажи фактически заключенным договором ДДУ. И требовать все компенсации помимо возврата денег в соответствии с законом 214-ФЗ и Законом о защите прав потребителя. Будет очень приличная сумма

30.07.2016, 14:55

Вы мне очень помогли, спасибо!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста