Право на повесение замка и ограничение торговой деятельности арендатора - юридическая ситуация

У нас в торговом центре есть арендатор, который постоянно нарушал срок оплаты аренды и дисциплину по поведению (в отделе распивались спиртные напитки). Арендатор получил письменное предупреждение о том, что если аренда не будет погашена вовремя - мы расторгаем договор и расписался о получении предупреждения. 31.07.16 договор с арендатором заканчивается. 29.07.16 написали письменное предупреждение о том, что мы не продляем договор аренды. За арендатором есть не оплаченная сумма за июль (часть от общей суммы за месяц). Арендатор подписывать письмо отказался, но свой экземпляр забрал. Соглашение о сдаче арендуемой площади арендодателю так же не подписал. Освобождать площадь не хочет. Имеем ли мы право повесить на отдел свой замок и допустить арендатора только для того, чтобы он забрал свой товар, но не вел торговую деятельность дальше?