Противоречия в правовой обработке застройки в городе Краснодаре - дом оставлен без собственника и баланса, жильцы получают услуги бесплатно

В 2011 году известный незаконный в городе Краснодаре частный застройщик Кудинов В.Н получил судебное решение о вводе в эксплуатацию многоквартирного дома по ул.Агрохимическая д.86,литер"А".Схема обычная, принятая в нашей стране и в городе Краснодаре в частности; покупаются несколько участков в зоне частной застройки, затем без разрешения городских властей и надзорных органов строиться дом, а затем через суд вводится эксплуатацию. Однако, правовой департамент города начинает опротестовывать это решение. И наконец в августе 2013 года президиум Краевого суда отменяет решение суда первой инстанции о признании собственности за застройщиком, возвращает дело на новое рассмотрение и тот-же суд теперь принимает определение (почему-то "определение"?) об аннулировании в ЕГРП записи о собственности застройщика по этому дому. К этому времени квартиры все проданы и застройщик уже не собственник дома. Ни администрация города ни Росреестр никаких действий не предприняли и определение суда не выполнили. Таким образом, в течении 5-и лет дом "висит" в воздухе; на балансе в ЖКХ не стоит, управляющие компании отказываются обслуживать дом, жильцы практически бесплатно годами получают свет, тепло и другие услуги. Учитывая, что я собственник помещения в цокольном этаже этого дома, я подал заявление в Росреестр по Краснодарскому краю об аннулирвании записи о моей собственности и аннулировании регистрации договора мены. Росреестр отказал мне в этом. Мотивация следующая; прежний застройщик, запись о собственности которого признанна не действительной уже не собственник этого дома. И для аннулирвания отдельной записи, каждый собственник должен обратиться в суд с иском о признании недействительной сделки. Так-ли это? Почему я не могу воспользоваться определением краевого суда об отмене собственности застройщика, как один из собственников помещения в этом доме и аннулировании записи в ЕГРП? Ведь в определении суда перечисленны все квартиры и нежилые помещения в цокольном этаже, в том числе и мое помещение №4. Я написал множество запросов в городские службы города Краснодара, однако ни служба контроля строительства, ни департамент муниципального контроля, ни прокуратура, не смогли мне дать вразумительный ответ. Прошу принять меры.