Проблемы с незаконной постройкой в краснодарском доме - как защитить свои права?
Вопрос №11367076
из г. Краснодар
опубликован 15.09.2016, 08:52
опубликован 15.09.2016, 08:52
Я приобрел нежилое помещение в цокольном этаже 5-и этажного дома по договору мены в г.Краснодаре 22.10.2014 г.Как я выяснил позже дом строился не законным застройщиком без разрешения, с нарушением Градостроительного кодекса и строительных норм. В новом микрорайоне нет ливневой канализации, дом построен без гидроизоляции фундамента. Однако, застройщику удалось через суд ввести дом в эксплуатацию, решение районного суда от 15.11.2011 года. Затем, администрация города оспорила решение суда первой инстанции, решение суда от 15.11.2011 г. было отмененно, а дело возвращенно на новое рассмотрение. При повторном расмотрении суд от 29.08.2013 г. принял Определение объязать Росреестр аннулировать запись о собственности в ЕГРП. Однако. К этому времени застройщик успел продать все квартиры и помещения. Собственниками помещений и квартир стали новые покупатели по второму и по третьему разу. Департаменты надзора в свере строительства и муниципального контроля признают, что дом не имеет статуса жилого дома и построен с нарушениями Градостроительного кодекса и всех строительных норм и в тоже время "навешивают" теперь все проблемы на собственников квартир и помещений, вплоть до строительства ливневой канализации и гидроизоляции фундамента. В дожди цокольный этаж постоянно заливает водой, оборудован насос, который откачивает воду. Как быть? Образовался какой-то юридический абсурд. С одной стороны дом является незаконной постройкой и он теперь не существует и не стоит на балансе городских служб, с другой стороны собственники приобрели квартиры и помещения по договорам купли-продажы, которые зарегестрированны в ЕГРП и в БТИ. Я подал иск о расторжении договора мены в суд первой инстанции в виду непригодности моего помещения для эксплуатации, однако ответчик подкупил эксперта и тот написал, что помещение пригодно. Аппеляционная инстанция оставила решение суда в силе. Могу ли я расторгнуть договор мены погасив запись в Росреестре?.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Да вы можете подать иск, т.к. недостатки помещения были скрытыми, услуга платная пишите в личку
15.09.2016, 08:55
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за полезную консультацию!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 3 минуты
Да, вы можете расторгнуть договор в судебном порядке если, вторая сторона отказывается расторгнуть договор в добровольном порядке.
15.09.2016, 09:07
Юристы ОнЛайн: 40 из 47 457 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 688
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 584
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 210
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
783
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
5
15 487
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 718
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 683
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
219
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 569
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 815
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 653
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 140
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8
27 994
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Старый Оскол
Меснянкина В.Н.
5
1 205
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
411
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5
1 627
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.6
7 770
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.7
3 245
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 155
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Астрахань
Евграфова Е.А.
5
31 118
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.1
4 290
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.2
433
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.7
1 752
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5
4 015
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Права собственника нежилого помещения, возведенного незаконным застройщиком
Незаконное строительство и проблемы с водоотведением - основания для расторжения договора мены помещения
Правообладатель продал никому не принадлежащие помещения
Правовые последствия аннулирования записи о собственности на помещение и возможность расторжения договора мены
Противоречия в правовой обработке застройки в городе Краснодаре - дом оставлен без собственника и баланса
Возможность подачи судебного заявления третьим лицом о недействительности сделки между застройщиком и первым покупателем
Спор о праве собственности на помещение - к чему привело судебное решение?
Противоречие в правовом статусе дома - Собственники должны обслуживать незарегистрированное здание?
Пострадавший гражданин г.Краснодара планирует подать административный иск на администрацию города с взысканием
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут