Можно ли зарегистрировать договор дарения после смерти дарителя в Росреестре?

Question

Был составлен договор дарения за неделю до смерти (даритель умирает) с актом передачи на земельный участок с незаконченной постройкой в письменной форме, оба документа подписаны обеими сторонами. У дарителя родственников нет. Можно ли зарегистрировать договор дарения (собран весь пакет документов для регистрации) в Росреестре без дарителя?

Суханов Михаил Александрович · Accepted Answer

Здравствуйте, Татьяна Михайловна.
Сам договор дарения регистрировать не требуется, сейчас регистрируют только переход права собственности по договору. В изложенной ситуации Росреестр однозначно откажет в госрегистрации перехода права собственности в отсутствие одной из сторон. Придется признавать право собственности в судебном порядке, к сожалению. И в некоторых случаях суды отказывают одаряемым в удовлетворении таких исковых требований. Хорошо еще, что нет наследников, некому будет оспаривать договор, требовать признать его недействительным.

Плясунов Константин Андреевич · Answer

Здравствуйте.
1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.

3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.

К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.

Нет.

Можно ли зарегистрировать договор дарения после смерти дарителя в Росреестре?

Похожие вопросы

Пакет документов для регистрации договора дарения земельных участков в Росреестре с участием несовершеннолетней одаряемой

Что происходит, если даровой договор не зарегистрирован и даритель умер - изменения в гражданском кодексе и сроки?

Обязательна ли регистрация права собственности на квартиру при заключении договора дарения в простой письменной

Можно ли зарегистрировать договор дарения после смерти дарителя, заключенного при жизни в простой письменной форме?

Вопрос недействительности и ничтожности сделки при ошибке в регистрации

Можно ли признать такой договор недействительным (ничтожным)?

Госпошлина для дарителя при регистрации договора дарения доли дома - нужно ли платить, если вид собственности меняется?

По каким документам получать свидетельство о праве собственности - доверенности или свидетельства о смерти?

Оплачивать ли госпошлину за регистрацию договора дарения доли дома, если даритель становится собственником 1/2 доли?

Можно ли зарегистрировать квартиру на одариваемого после смерти дарителя или только через процедуру наследования?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59