Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Правомерны ли его требования о расторжении договора аренды с учет этого пункта?

Вопрос №111587 из г. Омск
опубликован 19.09.2003, 13:52

Я являюсь частным предпринимателем, заключил договор аренды (я являюсь арендатором) нежилого помещения с другим ЧП на 11 месяцев до 20.12.2003 г. В договоре был предусмотрен такой пункт, что арендодатель может по своему усмотрению расторгнуть данный договор по своему усмотрению в любое время предупредив меня за один месяц. Что в настоящее время и произошло. Правомерны ли его требования о расторжении договора аренды с учет этого пункта? На мой взгляд это требование могло иметь место в случае если договор носил бы бессрочный характер, и при этом уведомление должно быть направлено не за один месяц а за три месяца.

Спасибо.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Матвеева Екатерина Юрьевна

Адвокат Москва, стаж 14 лет

8 отзывов

Уважаемый Николай!

В своем вопросе Вы не указали по каким основаниям арендодатель имел право на досрочное расторжение договора аренды в соответствии с договором. В случае, если такое расторжение произошло без каких-либо оснований, т.е без нарушений с Вашей стороны условий договора и норм, предусмотренных ст. 619 Гражданского кодекса РФ, Вы не получали письменных предупреждений о необходимости исполнения своих обязательств, то смело обращайтесь в суд за восстановлением своих прав. Досрочное рассторжение договора аренды может быть произведено только на основании решения суда. Вы можете потребовать не только восстановления своего нарушенного права, но и возмещения арендодателем убытков, возникших в результете неправомерных действий последнего.

19.09.2003, 14:46

Вы совершенно неправильно ответили на поставленный вопрос!

В договоре предусмотрен пункт о расторжении арендодателем договора в любое время с уведомлением в 1 месяц, следовательно арендатор сразу же проиграет дело, если обратится в суд.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 8 лет
Первый ответ получен через 43 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2

Статья 619. Досрочное расторжение договора по требованию арендодателя

Лазарева Екатерина Владимировна

Адвокат из города Москва, стаж 5 лет

5.0 59 отзывов

Уважаемый Николай!

Если в договоре определен порядок расторжения договора и срок предупреждения о расторжении (в Вашем случае 1 месяц) и Вы подписали договор на таких условиях, то требование арендодателя расторгнуть договор, предупредив Вас за месяц правомерно.

С уважением,

19.09.2003, 14:35

Спросить юриста

Лазарева Екатерина Владимировна

Адвокат из города Москва, стаж 5 лет

5.0 59 отзывов

Николай!

Вам совершенно неправильно ответила юрист Матвеева на Ваш вопрос. В договоре же предусмотрен пункт о расторжении арендодателем договора с предупреждением за месяц? Следоватьльно, он поступисл правомерно, в соответствии с договором.

С уважением,

19.09.2003, 15:09

Здравствуйте многоуважаемая Коллега!
Черезвычайно благодарна Вам за Ваше внимание к моему ответу на вопрос о возможности расторжения договора аренды в одностороннем порядке. Извеняясь за то, что отвлекаю Вас от работы в Вашей юридической компании не профессиональными советами, прошу Вас ознакомиться с императивными нормами п. 1 ст. 619 и п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса РФ, а также пп. 4 п. 1 ст. 7 Федерального закона "Об адвокатской деятельности и адвокатуре в РФ" № 63-ФЗ от 31.05.2002 г.
Успехов Вам в карьере.

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 36 из 47 454 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59