Как защититься от требований арендодателя о неоплаченных коммунальных услугах без акта приема передачи

Вопрос №11161309 из г. Москва
опубликован 05.08.2016, 02:43

Как ИП два года назад брал в аренду небольшое помещение у одного ВУЗа. возмещение коммунальных услуг в договоре прописано. Здание было старое, в очень плохом состоянии, тем не менее вместе с арендной платой выставляли несколько раз платежки за коммунальные услуги смвесьма приличными суммами. Каждый раз отказывался подписывать акт приема передачи услуг и неоднократно писал арендодателю о крайне некачественных комунальных услугах - отсутствие водоснабджения, постоянный холод в помещениях, скачки электроэнергии. Арендодатель каждый раз соглашался, чтотпроблемы есть и на этом заканчивалось. Платежки за коммуналку вообще перестали приносить. Аренду продлевать не стал. Сейчас арендодатель подает в суд. Требует оплаты коммунальных услуг. Нет ни единого акта их приема передачи этих услуг. Каким образом минимизировать потери в суде? Какие правовые аргументы подводить под свои доводы?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Андрей Борисович

Адвокат Москва, стаж 20 лет

4.8 14862 отзыва

Влад, в данном случае подписание с Вашей стороны актов приема-передачи коммунальных услуг может не иметь решающего значения. Доказать, что коммунальные услуги оказывались, возможно иным способом. Для подготовки возражений на иск, безусловно, нужно ознакомиться с содержанием договора арены, но предварительно - главный аргумент - ненадлежащее оказание услуг.

Помимо прочего, арендодатель должен доказать факт оплаты коммунальных услуг со своей стороны - иначе он не может претендовать на возмещение этих расходов.

05.08.2016, 09:42

Спасибо за помощь!

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 3 часа

Хохрякова Любовь Владимировна

Юрист из города Ижевск

4.5 32828 отзывов

Здравствуйте! Если "возмещение коммунальных услуг в договоре прописано",но Вами составлены были претензии об отсутствии услуг,то это и будет Вашим аргументом в суде.Советую с документами обратиться к юристу лично.

05.08.2016, 06:27

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 48 из 47 464 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как защититься от требований арендодателя о неоплаченных коммунальных услугах без акта приема передачи

Похожие вопросы