Как продать однокомнатную квартиру и переписать долю в четырехкомнатной с улучшением условий для детей - ориентация по законодательству
Вопрос №11166802
из г. Салехард
опубликован 05.08.2016, 22:54
опубликован 05.08.2016, 22:54
Ситуация следующая, мы проживаем в 4 х комн квартире с 2011 года, в 2013 мы приобрели по материнскому капиталу 1 комн квартиру, по закону дети вошли в долю. Сейчас мы хотим продать 1 комн квартиру и детям отдать долю в 4 х комн квартире, т.е условия детям не ухудшабтся, наоборот улучшаются. Органы опеки говорят, что это невозможно, т.к необходимо долю давать во вновь купленной недвижимости, т.к 4 х комн квартира была куплена ранее чем 1 комн с долями детей. Органы опеки сказали, что с 2016 года новый закон касаемо подобных ситуаций, какой закон так и не сказали. Соорентируйте нас пожалуйста.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Органы опеки не правы. Видимо они не видят улучшения жилой площади детей, поэтому и не одобряют сделку. Можно и в старой ( не новой) квартиры выделить детям доли. Но квартира должна быть равноценной по условиям, месту положения.
05.08.2016, 22:59
Оценка автора вопроса:
Каким законом нам руководствоваться при общении с органами опеки, они на отрез нам, хоть статью закона знать, чем на оперировать?
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
в 4 комнатной квартире долю детям вы можете лишь подарить, а не продать
вы должны приобретать долю детям по возмездной сделке, то есть по договору купли-продажи, а продать в уже приобретенной квартире долю детям вы не можете - ст. 37 ГК запрещает это
05.08.2016, 23:00
Оценка автора вопроса:
Причём тут продать детям долю? Детям 5 лет и 12 лет, речь идёт не о продаже детям, а дать детям долю в новой 4х комн квартире, вместо 1 комн. Продать не можем эту однушку т к дети в доле согласно условиям покупки по материнскому капиталу. Опека не разрешает, а отказ не понятен нам
Юристы ОнЛайн: 68 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
833
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 788
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 541
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
259
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 712
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 404
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
74
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 895
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
549
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 466
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 926
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5
1 081
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 641
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 359
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 504
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.6
2 031
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.6
15 504
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5
95
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 618
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Ломакина В.В.
5
1 748
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
435
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 013
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.8
7 807
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.8
1 430
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как учитывается имущество?
Покупка жилья с использованием материнского капитала - как правильно использовать и не нарушить законы?
Каким образом можно обязать бывшего супруга выделить долю из своей части квартиры на третьего ребёнка
Отказ в пособии из-за собственности и материнского капитала - каково решение?
Наследование доли квартиры, приобретенной с привлечением материнского капитала
Вопросы о начислении пособий от 3-х до 7 лет при наличии имущества - учитывается ли общая или жилая площадь
Срочно покупаем большую квартиру с выделением доли для детей
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут