Задано вопросов 3, из них VIP - 1
Уфа, 05.08.2016, 22:54

Как продать однокомнатную квартиру и переписать долю в четырехкомнатной с улучшением условий для детей - ориентация по законодательству

Вопрос №11166802 из г. Салехард
опубликован 05.08.2016, 22:54
Ситуация следующая, мы проживаем в 4 х комн квартире с 2011 года, в 2013 мы приобрели по материнскому капиталу 1 комн квартиру, по закону дети вошли в долю. Сейчас мы хотим продать 1 комн квартиру и детям отдать долю в 4 х комн квартире, т.е условия детям не ухудшабтся, наоборот улучшаются. Органы опеки говорят, что это невозможно, т.к необходимо долю давать во вновь купленной недвижимости, т.к 4 х комн квартира была куплена ранее чем 1 комн с долями детей. Органы опеки сказали, что с 2016 года новый закон касаемо подобных ситуаций, какой закон так и не сказали. Соорентируйте нас пожалуйста.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется

Органы опеки не правы. Видимо они не видят улучшения жилой площади детей, поэтому и не одобряют сделку. Можно и в старой ( не новой) квартиры выделить детям доли. Но квартира должна быть равноценной по условиям, месту положения.

05.08.2016, 22:59
Оценка автора вопроса:
Каким законом нам руководствоваться при общении с органами опеки, они на отрез нам, хоть статью закона знать, чем на оперировать?
Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

в 4 комнатной квартире долю детям вы можете лишь подарить, а не продать

вы должны приобретать долю детям по возмездной сделке, то есть по договору купли-продажи, а продать в уже приобретенной квартире долю детям вы не можете - ст. 37 ГК запрещает это

05.08.2016, 23:00
Оценка автора вопроса:
Причём тут продать детям долю? Детям 5 лет и 12 лет, речь идёт не о продаже детям, а дать детям долю в новой 4х комн квартире, вместо 1 комн. Продать не можем эту однушку т к дети в доле согласно условиям покупки по материнскому капиталу. Опека не разрешает, а отказ не понятен нам

Юристы ОнЛайн: 64 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 833 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5 147 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 788 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 2 542 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8 260 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 716 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 037 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 404 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9 74 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 549 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7 44 467 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5 10 940 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 356 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5 6 536 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 323 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5 3 775 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9 3 359 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.6 15 504 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.8 8 041 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
5 27 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9 43 373 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5 435 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 1 013 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5 2 906 отзывов
Спросить

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских