Имущественный вычет при покупке долей в частном жилом доме - возможность для каждого из 4 дольщиков?
опубликован 06.08.2016, 15:24
Да, доли можно покупать для имущественного вычета.
Ст. 220 НК РФ указывает:
"При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов, предоставляемых с учетом особенностей и в порядке, которые предусмотрены настоящей статьей:
имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них".
Неважно, сколько договоров.
6 юристов дали 7 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 29 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))
по ст. 220 Нк - сможете получить Налоговый вычет не более чем 2 млн рублей, если ранее правом на налоговый вычет при покупке не пользовались
Возможно только оформляйте каждую долю отдельным договором и в рамках 229 НК РФ вычет вам предоставят.
Здравствуйте. Да возмозможно. При оформлении долевой собственности каждый владелец получает свое свидетельство на право собственности, в котором указывается его доля в жилом помещении. В этом случае размер вычета определяется пропорционально этой доле (Подпункт 2 п. 1 ст. 220 НК РФ; Письма Минфина России от 28.04.2012 N 03-04-05/7-567, от 17.04.2012 N 03-04-05/9-517).
Небольшая поправка. Муж уже получал вычет, а я нет. Если он будет покупателем долей, смогу ли я получить вычет?
не сможете. так как право возникает только у собственника доли - при предоставлении в налоговый орган свидетельства о праве на доли
смотрите в ст. 220 НК какие документы нужно предоставлять в налоговый орган
Если оформите в общую совместную собственность--тогда независимо на кого из супругов оформлено имущество сможете получить вычет от 2 млн. 260 тыс. руб.--ст.34скрф, 220нкрф., для этого вам необходимо написать заявление о распределении вычета--например Вам--100%, мужу-0%.
ГК РФ Статья 256. Общая собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
Здравствуйте.
В случае приобретения жилья супругами в общую долевую собственность доли каждого из супругов явно определены и прописаны в свидетельстве о регистрации права собственности. До 1 января 2014 года в данной ситуации вычет распределялся строго в соответствии с долями в собственности. Однако, изменения в Налоговом Кодексе РФ поменяли этот порядок. Согласно обновленному Налоговому Кодексу РФ и мнению контролирующих органов (Письмо ФНС России от 30.03.2016 № БС-3-11/1367@, Минфина России от 29.06.2015 № 03-04-05/37360, от 01.06.2015 № 03-04-05/31428, от 10.03.2015 № 03-04-05/12335) вычет при покупке в долевую собственность распределяется в соответствии с величиной расходов каждого супруга, подтвержденных платежными документами.
Юристы ОнЛайн: 62 из 47 462 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Возможно ли продать долю в частном доме и земельном участке нескольким не родственным лицам по очень малой доле
Применение налогового вычета при продаже дома по долям - расчет и примеры
Кому отдать предпочтение при продаже доли в доме, если все дольщики согласны на покупку?
Возможно ли получить два имущественных налоговых вычета одновременно?
Вопросы налогообложения при выкупе доли наследства и продаже квартиры
Возможно ли получение имущественного вычета при покупке доли квартиры для пенсионерки с низким доходом?
Если есть договор дольщика (квартира еще строится), квиточки о выплате суммы более 1 млн. рублей.
В какой доле каждый будет наследовать имущество умершего (долю в частном доме и авто)?
Со ст 220 НК РФ имущественый вычет - в суммах, полученных налогоплательщиком от продажи..
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут