Право собственника на сдачу приватизированной комнаты в квартире без согласия остальных собственников

Вопрос №11172286 из г. Санкт-Петербург
опубликован 07.08.2016, 09:56

Помогите разобраться в ситуации. Имеется квартира 4 х-комнатная, бывшая коммуналка. Приватизированы две комнаты на всех членов семьи в равных долях. Одна комната осталась муниципальной, в ней прописаны все, в том числе двое несовершеннолетних детей. И четвертая комната приватизирована на отца (он же является главным квартиросьемщиком) (по льготе (по инвалидности) на отдельный договор. Так вот, он эту комнату сейчас сдает. Имеет ли он право без согласия остальных собственников квартиры это делать? Ведь арендатор пользуется и ванной и туалетом и кухней! Заранее спасибо за ответ.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шук Павел Семенович

Адвокат Унеча, стаж 29 лет

4.7 57143 отзывa

Здравствуйте!

НЕТ, не имеет права

УДАЧИ ВАМ

07.08.2016, 10:01

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 40. Изменение границ помещений в многоквартирном доме

Силаева Ксения Александровна

Юрист из города Долгопрудный, стаж 15 лет

4.4 2340 отзывов

В Жилищном кодексе РФ предусмотрено, что общее имущество или общие места пользования в коммунальной квартире находится в общей долевой собственности собственников комнат.

Собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (ст. 40 ЖК РФ).

Комната в коммунальной квартире, не находится в общей долевой собственности с соседями, поэтому согласия соседей при определении порядка пользования этим имуществом не требуется. Это право собственника распорядиться своим имуществом - в частности сдать в найм.

07.08.2016, 10:50

Извините, но Вы не поняли мой вопрос.

Спросить юриста