Как решить проблему с безнаследственной квартирой и отсутствием решения Общего собрания жСК?

Вопрос №1119541 из г. Москва
опубликован 30.09.2010, 18:08

Уважаемы юристы подскажите как быть-я являюсь председателем ЖСКвот какой возник вопрос-в одной из квартир умер собственник-наследников нет-уже кончается срок-3 года на поиск родственников и что делать с квартирой не понятно-муниципалитет не может забрать эту квартиру и отдать очередникам-так как только с решения общего собрания мы можем принять решение о передачи имущества жСК кому-либо, но и сами передать или продать данную квартиру мы не можем, получается ни мы ни они (без нашего согласия, а согласия мы не даём) ничего сделать нельзя? Может есть какой то выход?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Удалено

Юрист Москва

4.8 37 отзывов

В соответствии со ст. 1151 ГК РФ имущество, у которого нет наследников является выморочным. Выморочные жилые помещения передаются в собственность муниципальных образований. Порядок передачи должен определяться специальным законом.

До настоящего времени соответствующий закон не принят, а указанные вопросы регулируются Инструкцией Минфина СССР от 19 декабря 1984 г. N 185 О порядке учета, оценки и реализации конфискованного, бесхозяйного имущества, перешедшего по праву наследования к государству, и кладов.

Согласно этой инструкции при переходе к государству имущества по праву наследования нотариальный орган направляет соответствующему налоговому органу, получившему свидетельство о праве государства на наследство, опись этого имущества, подписанную государственным нотариусом, понятыми и заинтересованными лицами (если они принимали участие в описи).

По законы ЖСК никаким образом прав на квартиру не получит. В этой ситуации по идее муниципалитет должен выходить с иском к ЖСК о понуждении к даче согласия (или обязании передать – о формулировке требования можно рассуждать).

ЖСК же со своей стороны может лишь путём заключения договора с муниципалитетом получить права на квартиру.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как решить проблему с безнаследственной квартирой и отсутствием решения Общего собрания жСК?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Похожие вопросы