Вопрос об обязательности нотариального заверения и регистрации при продаже квартиры

Вопрос №11230985 из г. Москва
опубликован 17.08.2016, 09:37

Question

Требуется ли обязательное нотариальное заверение договора купли-продажи квартиры и наличие регистрации по месту жительства договаривающихся сторон. Ситуация следующая. Я - собственник жилья и прописан там же. Продаю свою квартиру и после продажи покупаю новую. Покупатель требует моей выписки из квартиры до подписания договора купли. Обычно продавец выписывается после получения утверждения сделки регистрационной палатой. С уважением, Сергей.

Хохрякова Любовь Владимировна · Accepted Answer

Здравствуйте! Договаривайтесь в покупателем.Как правило,выписка и освобождение квартиры-в течение месяца после подписания договора.

Будилова Наталья Николаевна · Answer

обычно в договоре указывается что в продаваемом помещении никто не прописан и не проживает и подтверждается это справкой или пишут что прописан и проживает но обязуется сняться с регистрационного учета в течение месяца после регистрации сделки. нотариальное оформление договора не требуется если продается и покупается не доля.

17.08.2016, 09:40

Я все понял, благодарю!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Колковский Юрий Валерьевич · Answer

договоаривайтесь с покупателем, лучше до заключения договора не выписываться

Озерной Владимир Александрович · Answer

Здравствуйте. У нас наоборот выписываются до сделки. Право покупателя требовать этот пункт о включении в договор
 ваше право отказаться. У нотариуса удостоверяются сделки при продаже квартиры в долевую собственность. Если у вас один покупатель. То нотариально удостоверять договор не нужно.
Удачной вам сделки.

Брюханов Юрий Александрович · Answer

Нет, в данном случае нотариального заверения не требуется. По поводу выписки  -договаривайтесь с покупателем. Возможны оба варианта. Пропишите в договоре обязанность выехать из квартиры и сняться с регистрационного учета в течение недели с момента перехода права собственности.

Вопрос об обязательности нотариального заверения и регистрации при продаже квартиры

Похожие вопросы

Необходимость указывать место проживания Продавца и Покупателя в договоре купли-продажи квартиры

Когда поступят деньги на счет продавца жилья, покупатели могут приобрести жилье по сертификату молодой семьи

Вопрос о моменте становления покупателя правообладателем и ответственным за квартиру

Проблемы с продажей квартиры - возможное решение через альтернативную сделку и вопрос юридической силы расписки

Влияние на подписание договора купли-продажи при выписке продавца из квартиры и указание места регистрации продавца и покупателя

Возможны ли сложности с выпиской несовершеннолетних детей в случае судебного разбирательства при оформлении сделки

Оговорен ли законом крайний срок передачи денег после наступления момента расчета по сделке?

Продажа квартиры с долями детей и покупка другой квартиры - заверять нотариально оба договора?

Обязательна ли регистрация договора купли-продажи у нотариуса, либо достаточно ППФ?

Проблемы с продавцом квартиры - как вступить в права собственности и решить вопрос с заселением?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59