Оговорен ли законом крайний срок передачи денег после наступления момента расчета по сделке?

Вопрос №216944 из г. Владикавказ
опубликован 05.02.2005, 02:38

Я продаю квартиру и на полученные деньги с доплатой одновременно покупаю другую. В обоих договорах купли-продажи оговорен расчет после подписания договора. Договора уже подписаны и идет их регистрация. Мой покупатель согласен выплатить деньги только после регистрации сделки между мной и моим продавцом, мотивируя это тем, что мой продавец после продажи уезжает в другой город, и если возникнут какие-либо проблемы с его документами, сданными в регистрационную палату, проблематично будет вызвать его назад и обе сделки могут сильно затянуться. Я эту позицию поддерживаю, но мой продавец торопится уехать и требует деньги, ссылаясь на пункт договора. Точная формулировка следующая: "Объект недвижимости продан за... рублей, каковую сумму полностью Покупатель обязуется уплатить Продавцу после подписания договора."

Как правильно разрешить эту ситуацию? Оговорен ли законом крайний срок передачи денег после наступления момента расчета по сделке? Может ли мой продавец аннулировать договор ссылаясь на задержку выплаты?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Галов Владимир Викторович

Юрист Ростов-на-Дону, стаж 21 год

5.0 570 отзывов

Уважаемый Олег! Такая формулировка допустима. Гражданский кодекс не устанавливает какого-то крайнего срока для уплаты покупной цены. Если указан срок оплаты не будет, то в силу ст.314 Гражданского кодекса РФ оплата должна быть произведена по истечении 7-дневного срока со дня первого требования кредитора (продавца).

Оснований для расторжения договора купли-продажи по мотиву неоплаты покупателем ( при фактически состоявшейся передаче имущества) не имеется. Продавец вправе воспользоваться своим правом и предъявить иск о взыскании покупной платы и уплаты процентов по ставке банковского рефинансирования на просроченную сумму ( пункт 3 ст.485 ГК РФ)

12.02.2005, 21:03

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 7 дней