Кому принадлежит право на выбор суда - физлицу или управляющей компании?

поскольку вы не используете данное помещение в качестве предпринимателя, то в данном случае оно подлежит рассмотрению в гражданском суде.

Статья 22 ГПК РФ. Подведомственность гражданских дел судам

1. Суды рассматривают и разрешают:

1) исковые дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений;

Если помещение не используется в предпринимательской деятельности, то рассматривать должен суд общей юрисдикции. Арбитражному суду дело не подведомственно, т.к. не связано с осуществлением предпринимательской деятельности.

.

Статья 27. Подведомственность дел арбитражному суду

[Арбитражный процессуальный кодекс РФ] [Глава 4] [Статья 27]

1. Арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности.

Уважаемая Ольга г.Мурманск !

Если залив нежилого помещения в котором вы НЕ занимаетесь предпринимательской деятельностью принадлежит вам на Праве собственности как физическому лицу(ст.209 ГК РФ), то в этом случае данный судебный спор должен разрешаться в Суде общей юрисдикции.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 17.08.2016г

Здравствуйте Ольга. При регистрации вас как ИП не произошло разделение на имущество, принадлежащее ИП и имущество, принадлежащее Вам как физическому лицу.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на имущество подлежит государственной регистрации. а в свидетельстве о праве собственности в качестве собственника указывается физ. лицо - п. 18 Правил, Постановление Правительства РФ от 18 февраля 1998 г. N 219

К тому же данное имущество не используется Вами в предпринимательской деятельности.

Таким образом в возникшей ситуации вы должны выступать как физическое лицо.

Здравствуйте Ольга!

Если помещение не используется коммерческих целях то дело подлежит рассмотрению в гражданском процессе.

Статья 22. Подведомственность гражданских дел судам

[Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Глава 3] [Статья 22]

1. Суды рассматривают и разрешают:

1) исковые дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений;

2) дела по указанным в статье 122 настоящего Кодекса требованиям, разрешаемые в порядке приказного производства;

3) утратил силу;

4) дела особого производства, указанные в статье 262 настоящего Кодекса;

5) дела об оспаривании решений третейских судов и о выдаче исполнительных листов на принудительное исполнение решений третейских судов;

6) дела о признании и приведении в исполнение решений иностранных судов и иностранных арбитражных решений.

2. Суды рассматривают и разрешают дела с участием иностранных граждан, лиц без гражданства, иностранных организаций, организаций с иностранными инвестициями, международных организаций.

3. Суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные частями первой и второй настоящей статьи, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов.

4. При обращении в суд с заявлением, содержащим несколько связанных между собой требований, из которых одни подведомственны суду общей юрисдикции, другие - арбитражному суду, если разделение требований невозможно, дело подлежит рассмотрению и разрешению в суде общей юрисдикции.

В случае, если возможно разделение требований, судья выносит определение о принятии требований, подведомственных суду общей юрисдикции, и об отказе в принятии требований, подведомственных арбитражному суду.

Здравствуйте. Полагаю, что УК правы. В соответствии с законодательством РФ гражданин вправе заниматься предпринимательской деятельностью без образования юридического лица с момента государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя (далее - ИП) (п. 1 ст. 23 ГК РФ).

Регистрация физического лица в качестве ИП не приводит к возникновению нового субъекта права (таким субъектом остается одно и то же физическое лицо). Указанная регистрация осуществляется только с целью подтверждения права физического лица на осуществление предпринимательской деятельности.

Гражданин, независимо от того, зарегистрирован он в качестве ИП или нет, приобретает и осуществляет права и обязанности под своим именем (п. 1 ст. 19 ГК РФ), а также отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание (ст. 24 ГК РФ).

Регистрация физического лица в качестве ИП не подразумевает разделения принадлежащего ему имущества на имущество, принадлежащее ему исключительно как гражданину, и имущество, принадлежащее ему исключительно как предпринимателю. Иными словами, предпринимательская деятельность одновременно является деятельностью самого гражданина. Статус ИП не ограничивает правоспособность и дееспособность гражданина (ст. 18, ст. 21, ст. 22 ГК РФ).

Таким образом, юридически имущество ИП, используемое им в личных целях, не обособлено от имущества, непосредственно используемого для осуществления предпринимательской деятельности. Это утверждение справедливо в отношении любого имущества, принадлежащего физическому лицу, зарегистрированному в качестве ИП (смотрите, например, определение Конституционного Суда РФ от 15.05.2001 N 88-О, постановления ФАС Уральского округа от 10.06.2009 N Ф09-3754/09-С2, Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.02.2009 N 18АП-498/2009).

ГАРАНТ.РУ: http://www.garant.ru/consult/

Если данное помещение вы не используете для предринимательской деятельности, то ук не права.

Это гражданские отношения.

ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Они не правы.

Несмотря на то, что Вы ИП, но нет использования нежилого помещения в предпринимательской деятельности.

Потому Ваш спор рассмотрит районный, а не арбитражный суд.

Поскольку ст. 28 ГПК РФ указывает:

"Иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика."

Получается, что Вы правы.

Здравствуйте, Ольга!

Управляющая компания не права, так как Вы не используете это помещение для осуществления предпринимательской деятельности.

Дело подлежит рассмотрению в суде общей юрисдикции.

(ст. 22 Гражданского процессуального кодекса РФ)

Удачи Вам!

Если УК направит иск в арбитражный суд, то он прекратит производство по делу по ст.22 АПК РФ.

Иск УК к гражданину - физическому лицу собственнику недвижимости в связи с заливом квартиры должен рассматривать суд общей юрисдикции.