Как оспорить переход права истребования доплаты за дополнительную площадь после замеров БТИ в ЖК, переданной ООО ООО по закону о ЗПП

Вопрос №11251872 из г. Москва
опубликован 21.08.2016, 21:13

Могу ли оспорить переход права истребования доплаты за появившуюся доп. площадь после замеров БТИ, сделанных до ввода дома в эксплуатацию, а направленных дольщикам данные после ввода..) у ООО при ЖК (это не УК при ЖК), которой Застройщик передал свои права согласно ст. 382 ГК РФ, хотя в ДДУ (в п.1.7.) написано: "Застройщик гарантирует, что на момент подписания ДДУ квартира не продана, не заложена, в споре и под арестом не состоит, правами третьих лиц не обременена. *Застройщик также обязуется не заключать подобных договоров с третьими лицами на квартиру в течение действия ДДУ. Договор цессии был произведён на момент действия договора (спустя 2,5-3 месяца после ввода дома в эксплуатацию). При этом у Застройщика уже был изменён юр.адрес, а после заключения этого договора, застройщик сменил ген. директора, хотя тот в составе компании остался. Применим ли к этому случаю закон о ЗПП. ДДу действует до полного расчёта сторонами (весь платёж за квартиру был внесён перед подписанием этого договора и регистрацией в Регпалате, а после ввода в эксплуатацию дома появились 1,4 кв. м.).

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Удалено

Юрист Санкт-Петербург, стаж 15 лет

4.6 2511 отзывов

Права на квартиру он ведь не передаёт, только право требования оплаты, это другое. Вряд ли суд решит, что здесь есть нарушение договора.

21.08.2016, 21:20

Понятно, благодарю... Я подумала, что, возможно, есть какое-либо постановление ..типа этого, которое можно было бы применить: " п.51 Постановления Верховного Суда России от 26.06.2012 за номером 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», где прямо указано: «Разрешая дела по спорам об уступке требований, вытекающих из кредитных договоров с потребителями (физическими лицами), суд должен иметь в виду, что Законом о защите прав потребителей не предусмотрено право банка, иной кредитной организации передавать право требования по кредитному договору с потребителем (физическим лицом) лицам, не имеющим лицензии на право осуществления банковской деятельности, если иное не установлено законом или договором, содержащим данное условие, которое было согласовано сторонами при его заключении.» Как мы видим из этого условия, если в договоре нет отдельного пункта, где прописано что права требования по данному кредиту могут быть переданы третьим лицам, то договор цессии можно и нужно признавать ничтожным. "

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 12 из 47 462 Поиск Регистрация