Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Маша

1.0k

Задано вопросов 116, из них VIP - 0

Хабаровск, 22.08.2016, 14:19

Права долевого собственника и роль риэлтора при продаже доли - конфликт с женой и угрозы милицией и судом

Вопрос №11254875 из г. Хабаровск
опубликован 22.08.2016, 14:19

Я долевой собственник, другой собств. Продает свою долю по доверенности, В данный момент я отсутствую работаю вахтой по 2-3 мес. Дома жена (прописана) и 2 несов-их ребенка. Риэлтор постоянно звонит жене и просит пустить покупателей, а она отказывает говорит мужа собств-ика нет, он приедет тогда и смотрите. Риэлтор ругается с ней, говорит вы же дома вот и открывайте не имеете права не пускать, грозят милицией и судом. Скажите права ли моя жена, что не пускает их? И прав ли риэлтор грозя милицией и судом?

Читать ответы (8)

Лучший ответ

Рекомендуется

Буланкина Светлана Николаевна

Юрист Чебоксары, стаж 24 годa

4.3 45820 отзывов

Ваша жена права. Риэлтора пусть заносит в черный список, раз он некорректно себя ведет.

22.08.2016, 14:30

спасибо понял

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

8 800 505-91-11

---Здравствуйте, если вы отказались приобретать долю которую продают. вы обязаны впускать продавца или его доверенное лицо в его часть квартиры. На двух стульях не усидите и жить на чужой жилплощади у вас не получится. Удачи Вам и всего хорошего.

22.08.2016, 14:22

не совсем понял ответ

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

8 800 505-91-11

В данном случае, если собственность долевая, то пользоваться и распоряжаться ею могут оба собственника. Второй собственник вправе обратиться в суд и просить устранения данного нарушения.

При этом, при продаже своей доли, второй собственник обязан был предложить Вам выкупить его долю (ст. 250 ГК)

22.08.2016, 14:22

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Маша

Автор вопроса

1 отзыв

Я же не написал что я покупателей не пускаю, меня нет дома я работаю вахтовой, дома жена (она прописана) и два ребенка. Я не против покупателей (я долевой собств) но не в мое отсутствие. Прав ли я? Или риэлтор?

22.08.2016, 14:34

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Обязаны пускать в любое время, даже в Ваше отсутствие.

22.08.2016, 14:36

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Буланкина Светлана Николаевна

Юрист из города Чебоксары, стаж 24 годa

4.3 45820 отзывов

Риэлтор для Вас никто. Он лишь может представлять интересы своего доверителя (по нотариальной доверенности).

22.08.2016, 14:39

Спросить юриста

Маша

Автор вопроса

1 отзыв

Мнения разделились одни говорят, что в отсутствие другого собственника нельзя входить, другие, что могут приезжать и смотреть даже если меня (собств) нет дома.

22.08.2016, 14:40

Спросить юриста

Синихин Артур Эдуардович

Юрист из города Хабаровск

4.7 314 отзывов

Ваша супруга прописана в квартире, а значит имеет право пользования данной квартирой. Вы как собственник обладаете большими правомочиями.

Однако, в случае Вашего отказа в выкупе доли, то другой сособственник вправе продать ее любому третьему лицу.

По нотариальной доверенности сособственник уполномочил некое лицо на представление сособственника на этапе переговоров и продаже покупателям.

Этап переговоров вряд ли возможен без осмотра квартиры.

Однако при этом, в связи с тем, что соглашения о порядке пользования долевой собственностью не достигнуто между сособственниками, не установлен он и в судебном порядке, имеется некая правовая не определенность пределов осуществления прав.

Следовательно, Вы (и Ваша супруга) имеете право не пускать лицо по доверенности (но не собственника). Сособственник имет право обратиться в суд за разрешением сложившийся ситуации. (устранение препятствий, определение порядка пользования жилым помещением....)

23.08.2016, 03:15

Спросить юриста