Проблемы с разделением наследственной квартиры - что делать в данной ситуации?

Question

Я с сестрой являемся сособственниками однокомнатной квартиры в равных долях. Коорая досталась нам после смерти отца. Я хотел эту квартиру сдавать. А деньги делить с сестрой. Но сестра самовольно заняла эту жилплощадь, где и проживает до сих пор с мужем, хотя она зарегистрирована в другом месте и имеет там жилплощадь. Я проживаю с женой и двумя дочерьми в однокомнатной квартире и хотел бы продать отцовскую квартиру, чтобы с доплатой поменять свою на большей площади. Сестра против этого, не хочет покупать мою долю, не хочет продавать свою долю и не хочет выезжать по своему месту регистрации. Скажите, что я могу сделать в данной ситуации. Как продать квартиру, как получать компенсацию за пользование моей собственной жилплощадью? Спасибо.

Глазырин Александр Тимофеевич · Accepted Answer

ПОсле извещения сестре о желании продать долю с указанием цены, продайте ее большой цыганской семье, именно так поступают, когда не могут договориться.Компенсацию, только через суд!

Коршунова Юлия Геннадьевна · Answer

Здравствуйте, Сергей!

Как продать квартиру:
1. Письменно известить сестру о продаже своей доли, указав цену, дешевле которой Вы ее не продадите (если потом это все-таки сделаете, то сделка будет расторгнута). Извещение можно послать заказным письмом с уведомлением о вручении и описью вложений, также можно воспользоваться услугами нотариуса;
2. Подождать месяц с даты извещения, если с ее стороны не последует никаких движений (необходимо заключить хотя бы договор задатка), то Вы имеете право продать эту долю кому угодно.

Как получать компенсацию за пользование квартирой:
1. Необходимо собрать доказательства того, что сестра с мужем живет в квартире сама, Вам ничего не платит, жить также не пускает (показания свидетелей, пошлите ей письмо с соответствующими требованиями, обратитесь к участковому);
2. Подавайте в суд на взыскании компенсации за пользование Вашей долей в жилом помещении.

Если у Вас есть дополнительные вопросы, Вы можете позвонить по контактному телефону, указанному в нашей анкете. 

С уважением, 
юрист ЮК "Феникс" 
Белоусов Семён Анатольевич.

Проблемы с разделением наследственной квартиры - что делать в данной ситуации?

Похожие вопросы

Какова доля мужа в трехкомнатной квартире после обмена однокомнатной с его сестрой?

Мне и двум сестрам досталась в наследство от родителей квартира.

Я выкупила у сестры и её ребёнка их доли и прописала к себе: маму, папу и бабушку.

Можно ли сдавать свою жилплощадь в приватизированной квартире без согласия собственника?

Как лишить доли однокомнатной квартиры, находящейся в долевой собственности?

Как заставить брата продать квартиру, чтобы разделить наследство?

Как разрешить конфликт при наследовании однокомнатной квартиры в случае отказа одного из наследников

Способы решения проблемы с долгами и смены жилья после наследства - племянник в долгах и желание изменить ситуацию

Я имею на своей жилплощади 1/6 доли где я зарегестртрована она досталась мне по наследству после смерти отца.

Как запретить проживание моему отцу и выселить мою мать из квартиры, где я являюсь собственником?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59