Может ли бывший супруг претендовать на недвижимость по ДДУ, приобретенную в ипотеку до брака, если она не была оформлена на его имя?

Вопрос №11259001 из г. Москва
опубликован 23.08.2016, 10:07

Мной до вступления в брак была приобретена квартира по ДДУ в ипотеку. Я вышла замуж, развелась, собственность на квартиру я так и не оформила. Может ли бывший супруг претендовать на данную недвижимость? Или какие либо компенсации от меня. Все платежи я делала самостоятельно.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Соколов Дмитрий Геннадиевич

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.7 44457 отзывов

По закону (ст. 34 СК РФ), если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества - имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу - является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства,. В т.ч. - приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации.

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (в т.ч. приватизация), является его собственностью и к совместно нажитому не относится.

23.08.2016, 10:44

Хотелось бы поподробней. Я взяла обязательства до вступления в брак выплачивать ипотеку, находясь в браке я лично делала все платежи и после развода продолжаю оплачивать ипотеку самостоятельно. Собственность на жилье я не получила, у меня есть только ДДУ и кредитный договор.елось бы поподробней

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 56 секунд

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 213. Право собственности граждан и юридических лиц

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 34. Совместная собственность супругов

Статья 36. Имущество каждого из супругов

Семенов Андрей Федорович

Юрист из города Тольятти, стаж 20 лет

4.5 13836 отзывов

На эту квартиру ваш муж претендовать не может

23.08.2016, 10:08

Спросить юриста

Берестов Сергей Николаевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.8 11202 отзывa

Здравствуйте!

Если платежи за квартиру Вы делали до регистрации брака, то независимо от того, что отсутствует регистрации права собственности, квартира будет являться Вашим личным имуществом (ст. 34, 36 Семейного кодекса РФ).

23.08.2016, 10:10