Обжалование недобросовестной продажи доли в квартире - шансы и возможности собственника на перевод прав

Вопрос №11263637 из г. Москва
опубликован 24.08.2016, 00:16

Являюсь собственником 1/3 квартиры (общая долевая собственность). Родственник владеющий 2/3 предложил выкупить свою долю по завышенной стоимости (Х цена). Предложение было направлено через нотариуса. Х-стоимость меня не устраивала и написал отказ. Через месяц эти 2/3 доли покупает третье лицо и по договору купли-продажи числится Х цена. И вроде бы все ок...НО через полгода я узнал (нашел оригинал расписки) , что в реале эти 2/3 доли были проданы за меньшую Y стоимость, чем указано в договоре. Могу ли я (и какие шансы) имея оригинал расписки покупателя обратиться в суд и перевести на себя права? Y-стоимсоть меня устраивала, но мне ее никто не предлагал.

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Андрей Борисович

Адвокат Москва, стаж 20 лет

4.8 14860 отзывов

Можете, но сначала придется восстановить пропущенный срок для обращения в суд с требованиями о переводе на вас прав по ДКП.

24.08.2016, 12:11

Спасибо за помощь!

Задать вопрос юристу

6 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Медведев Владимир Владимирович

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 9 лет

4.6 25 отзывов

Можете, по Y-стоимости.

24.08.2016, 00:19

Спасибо за помощь!

Спросить юриста

Гудкова Галина Васильевна

Адвокат из города Москва, стаж 28 лет

4.7 12854 отзывa

На этом основании можете ставить вопрос в судебном порядке о переводе прав покупателя на вас.

24.08.2016, 00:26

Спасибо за помощь!

Спросить юриста

Саломатова Татьяна Вячеславовна

Адвокат из города Москва, стаж 25 лет

4.8 6776 отзывов

Вы можете обратиться с иском в суд о переводе прав покупателя на себя по указанной в расписке цене. Но для суда будет сомнительным факт нахождения у вас расписки продавца о получении денег и может показаться, что вы в сговоре. Имейте в виду, что если расписка написана позднее, то возможно проведение экспертизы.

24.08.2016, 00:28

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Спросить юриста

Шакиров Ирфан Мухамедович

Юрист из города Москва

4.3 248 отзывов

.. шансы на успех 5% к 95%, поскольку предложение о цене было направлено через нотариуса, а нотариальные сделки по общему правилу неоспоримы. Что касаемо расписки, ..в суде покупатель от неё откажется, придется за свой счет проводить почерковедческую экспертизу (а для этого покупатель должен образцы подчерка предоставить, что то же не просто).. ИТОГО: прежде чем решать этот вопрос рекомендую найти юриста или адвоката с аналогичной положительной судебной практикой, иначе деньги выкинете в пустую, дело крайне сложное.

24.08.2016, 00:30

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Спросить юриста