Обжалование недобросовестной продажи доли в квартире - шансы и возможности собственника на перевод прав

Вопрос №11263637 из г. Москва
опубликован 24.08.2016, 00:16

Question

Являюсь собственником 1/3 квартиры (общая долевая собственность). Родственник владеющий 2/3 предложил выкупить свою долю по завышенной стоимости (Х цена). Предложение было направлено через нотариуса. Х-стоимость меня не устраивала и написал отказ. Через месяц эти 2/3 доли покупает третье лицо и по договору купли-продажи числится Х цена. И вроде бы все ок...НО через полгода я узнал (нашел оригинал расписки) , что в реале эти 2/3 доли были проданы за меньшую Y стоимость, чем указано в договоре. Могу ли я (и какие шансы) имея оригинал расписки покупателя обратиться в суд и перевести на себя права? Y-стоимсоть меня устраивала, но мне ее никто не предлагал.

Степанов Андрей Борисович · Accepted Answer

Можете, но сначала придется восстановить пропущенный срок для обращения в суд с требованиями о переводе на вас прав по ДКП.

Медведев Владимир Владимирович · Answer

Можете, по Y-стоимости.

Гудкова Галина Васильевна · Answer

На этом основании можете ставить вопрос в судебном порядке о переводе прав покупателя на вас.

Саломатова Татьяна Вячеславовна · Answer

Вы можете обратиться с иском в суд о переводе прав покупателя на себя по указанной в расписке цене. Но для суда будет сомнительным факт нахождения у вас расписки продавца о получении денег и может показаться, что вы в сговоре. Имейте в виду, что если расписка написана позднее, то возможно проведение экспертизы.

Шакиров Ирфан Мухамедович · Answer

.. шансы на успех 5% к 95%, поскольку предложение о цене было направлено через нотариуса, а нотариальные сделки по общему правилу неоспоримы. Что касаемо расписки, ..в суде покупатель от неё откажется, придется за свой счет проводить почерковедческую экспертизу (а для этого покупатель должен образцы подчерка предоставить, что то же не просто).. ИТОГО: прежде чем решать этот вопрос рекомендую найти юриста или адвоката с аналогичной положительной судебной практикой, иначе деньги выкинете в пустую, дело крайне сложное.

Удалено · Answer

Здоавствуйте. Да, основания для перевода права покупателя, имеются. Необходимо обращаться в суд с соответствующим исковым заявлением.

Обжалование недобросовестной продажи доли в квартире - шансы и возможности собственника на перевод прав

Похожие вопросы

Возможные проблемы при продаже доли в квартире - как сохранить контроль над стоимостью и предотвратить мошенничество?

Как минимизировать риски потери недвижимости и денежных средств в ситуации

Вопросы о споре по продаже доли в квартире и праве первоочередной покупки

Нарушение права первоочередной покупки - как опротестовать сделку с родственниками?

Далее если возможно получить эти данные то каким образом действовать что б расторгнуть сделку и выкупить уже проданную долю?

Как доказать нарушение права на преимущественную покупку доли в квартире и остановить супруга от продажи своей

Как предотвратить ситуацию с завышенной ценой при приобретении доли в общедолевой собственности квартиры?

Возможные проблемы при покупке квартиры с обременением ипотекой - несоответствие стоимости ремонта и стоимости квартиры

Как предотвратить мошенничество при продаже доли в квартире через нотариуса?

Варианты отказа от покупки собственной доли в квартире и поиск покупателя

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59