Покупатель требует возврат денег и возмещение расходов на ремонт и перепланировку дома - как поступить?

Вопрос №11267516 из г. Краснодар
опубликован 24.08.2016, 16:41

Question

Покупатель на дом в ноябре 2015 года дал 600 т.р. часть суммы за покупку дома, написана расписка от руки в присутствие свидетелей. Оставшуюся сумму денег и подписания договора купли продажи домовладение написали в расписке выполнить до 01.12.2016. Покупатель попросился заселиться в домовлодение, на что нет ни каких письменных договоренностей. Он начал там производить ремонт и перепланировку. 20.08.2016 покупатель заявил, у меня нет денег на покупку дома и требую что бы вернули 600 т.р. возместили деньги потраченые за ремонт и перепланировку дома. Только после этого освобожу жилье.
Подскажите как быть?

Гушкина Зоя Михайловна · Accepted Answer

Добрый день!
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 03.07.2016)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2016)
Статья 14. Самозащита гражданских прав

Допускается самозащита гражданских прав.
Способы самозащиты должны быть соразмерны нарушению и не выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения.
---------------

Из указанного следует, что вы имеете право просто выставить вашего несостоявшегося покупателя за ворота и пусть он пытается взыскивать с вас указанные 600 000 рублей.
Это аванс или задаток? Как указано в расписке?
Если задаток, то он должен остаться у вас, так как договор не заключён по вине покупателя.
Если аванс - то надо возвращать.
По ремонту: он ОБЯЗАН будет доказать, что делал ремонт за свой счёт.
Остались вопросы или понадобится помощь, можете позвонить.

Страхов Сергей Евгеньевич · Answer

Взыскивать с него через суд оставшуюся часть денежных средств и требовать заключить договор купли-продажи

Покупатель требует возврат денег и возмещение расходов на ремонт и перепланировку дома - как поступить?

Похожие вопросы

Покупатель требует возврат денег за ремонт и перепланировку после отказа от покупки дома

Как получить оставшуюся сумму после продажи квартиры, если покупатель не выплатил ее в срок?

Как обезопасить себя при подписании расписки на сумму при продаже квартиры?

Проблема с продавцом дома - как решить ситуацию с незаверенными расписками и требованиями оставшейся суммы

Продавец дачи сталкивается с исковой давностью по расписке о передаче денег в связи с несостоявшейся сделкой и закрытием агентства

Необходима ли первая расписка для получения налогового вычета при покупке квартиры в 2013 году?

Оспаривание договора займа на основе отсутствия передачи денег в указанной сумме

Квартира неприватизирована - возможные проблемы с распиской о получении полной суммы

Оформление документов при покупке дома по заниженной цене - одна общая расписка или раздельные и возможность возврата денег

Ситуация с отсутствием даты и города в расписке на оставшуюся сумму при продаже земельного участка

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59