Покупатель требует возврат денег и возмещение расходов на ремонт и перепланировку дома - как поступить?

Вопрос №11267516 из г. Краснодар
опубликован 24.08.2016, 16:41

Покупатель на дом в ноябре 2015 года дал 600 т.р. часть суммы за покупку дома, написана расписка от руки в присутствие свидетелей. Оставшуюся сумму денег и подписания договора купли продажи домовладение написали в расписке выполнить до 01.12.2016. Покупатель попросился заселиться в домовлодение, на что нет ни каких письменных договоренностей. Он начал там производить ремонт и перепланировку. 20.08.2016 покупатель заявил, у меня нет денег на покупку дома и требую что бы вернули 600 т.р. возместили деньги потраченые за ремонт и перепланировку дома. Только после этого освобожу жилье.

Подскажите как быть?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гушкина Зоя Михайловна

Адвокат Краснодар, стаж 38 лет

4.7 7356 отзывов

Добрый день!

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ

(ред. от 03.07.2016)

(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2016)

Статья 14. Самозащита гражданских прав

Допускается самозащита гражданских прав.

Способы самозащиты должны быть соразмерны нарушению и не выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения.

---------------

Из указанного следует, что вы имеете право просто выставить вашего несостоявшегося покупателя за ворота и пусть он пытается взыскивать с вас указанные 600 000 рублей.

Это аванс или задаток? Как указано в расписке?

Если задаток, то он должен остаться у вас, так как договор не заключён по вине покупателя.

Если аванс - то надо возвращать.

По ремонту: он ОБЯЗАН будет доказать, что делал ремонт за свой счёт.

Остались вопросы или понадобится помощь, можете позвонить.

24.08.2016, 17:05