Продавец уклоняется от заключения договора на земельный участок - как вернуть деньги и какой иск подать?

Вопрос №11273465 из г. Москва
опубликован 25.08.2016, 16:54

10 августа 2015 г. заключен предварительный ДКП на земельный участок. До 15 сентятбя 2015 г. он должен был быть заключен, но продавец уклоняется от его заключения. Из 340 тыс. руб стоимости объекта, были перечислены сначала 50 тыс по договору с подтверждением, затем еще 50, затем еще 2 раза по 25 тыс. Продавец и в настоящее время избегает заключения договора. Хочу вернуть деньги. Насколько я понимаю, не смотря на указание в договоре на то, что он действует до момента подписания основного, в силу закона он уже расторгнут, т.к. основной не подписан, и требование о понуждении к его заключению уже не предьявить (6 мес. прошли). Какой иск подавать против Продавца?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Саломатова Татьяна Вячеславовна

Адвокат Москва, стаж 25 лет

4.8 6776 отзывов

Если он был заключен на срок до 15.09.15, то уже срок истек и договор прекратил свое действие. Вам нужно подать иск о возврате денег и посчитать проценты на них

25.08.2016, 22:00

Большое спасибо! Вы единственный юрист, кто внимательно вчитался в вопрос!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 420. Понятие договора

Акимова Анна Геннадьевна

Адвокат из города Ломоносов, стаж 15 лет

4.5 8514 отзывов

Иск о расторжении предварительного договора, возврате сумм. Если суммы обозначались как "задаток", то можете требовать двойную сумму возврата.

25.08.2016, 16:55

Спросить юриста

Глобальная Юридическая Компания

Юридическая фирма из города Москва, стаж 7 лет

4.0 3527 отзывов

Здравствуйте.

Нужно договор смотреть ст.420 ГК РФ. Вы какие действия предпринимали?

25.08.2016, 17:18

Спросить юриста

Александр Александрович

Автор вопроса

0 отзывов

А разве обязательства по договору не прекратились в день, в который должен был быть заключен основной договор? Его по прежнему необходима расторгать?

25.08.2016, 16:57

Спросить юриста

Кириллов Андрей Владимирович

Юрист из города Красноярск, стаж 25 лет

4.6 4839 отзывов

Если ни одна из сторон не выдвинула требование о расторжении предварительного договора, то он действует и в настоящее время. Его необходимо расторгать в судебном порядке с возмещением и возвратом с ответчика оплаченных по нему сумм.

25.08.2016, 17:37

Спросить юриста