Можно ли в принудительном порядке выкупить 1/4 доли в однокомнатной квартире, принадлежащей другому собственнику, если сумма для добровольного выкупа превышает оценочную стоимость?

Вопрос №11276845 из г. Москва
опубликован 26.08.2016, 10:39

Я собственник 3/4 доли в однокомнатной квартире, 1/4 доли принадлежит другому собственнику, никогда не проживающему в данной квартире. Могу ли я в принудительном порядке выкупить 1/4 доли, т.к. для добровольного выкупа мне он назначил сумму в два раза превышающая оценочную\рыночную...

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Хабарова Ядвига Геронтьевна

Адвокат Москва, стаж 22 годa

4.6 12157 отзывов

МОЖЕТЕ

Надо обратиться в суд с иском о признании его доли незначительной и требовать прекратить его право собственности а Вас обязать выплатить ему определённую сумму.

Проведите оценку доли, и в суд представьте все документы.

Ст.252 ГК РФ

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Если он не согласен с оценкой он может представить в суд свою оценку которая официально не может быть значительно больше той которую Вы представите.

26.08.2016, 10:43

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

Селиваненко Владлена Олеговна

Адвокат из города Казань, стаж 23 годa

4.5 3121 отзыв

Здравствуйте! Нет, к сожалению не получится...

26.08.2016, 10:41

Спросить юриста

Краутер Владимир Николаевич

Юрист из города Мурманск, стаж 17 лет

4.6 4451 отзыв

Здравствуйте!

Нет у Вас такого права, к сожалению.

26.08.2016, 10:41

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Здравствуйте. Да, можете, необходимо обращаться в суд признавать долю незначительной и выкупать ее. С учетом того, что квартира однокомнатная и сособственник в ней не проживает, вероятность положительного решения суда очень велика.

26.08.2016, 11:52

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста