Вопрос - как поступить в случае невозврата ею мне 3000, если по договору я все соблюдала.

Вопрос №1128110 из г. Санкт-Петербург
опубликован 13.10.2010, 10:30

4 месяца назад я сняла комнату в коммунальной квартире. Договор есть. 3 дня назад мне позвонила хозяйка комнаты и сказала в течении 3 дней съехать, потому что ей на нас жалуются соседи. Мне лично они никаких претензий не предъявляли. По договору уведомить о моем съезде в 3 дня она имеет право, но только в письменном виде. При составлении договора я вносила еще 3000 сверх арендной платы за проживание страховую залоговую сумму, которая возвращается по окончании действия договора (6 мес.) или при расторжении договора по основаниям: письменное соглашение путем подписания акта; в случае неисполнения мною требований, заявленных в письменой претензии хозяйки. Вопрос - как поступить в случае невозврата ею мне 3000, если по договору я все соблюдала.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Загоскина Ирина Геннадьевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 18 лет

5.0 110 отзывов

В данном случае необходимо составить письменное соглашение (что предусмотрено в договоре), в нем указать каким образом и в какой срок хозяйка вернет Вам 3000 рублей. Выезжайте только после составления соглашения и акта. В случае невозврата Вам денежных среств Вы сможете обратиться в суд.

13.10.2010, 10:54

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 24 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 687. Расторжение договора найма жилого помещения

8 800 505-91-11

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 3 годa

5.0 106 отзывов

Здравствуйте, Ольга!

В ст. 687 ГК РФ установлен исчерпывающий перечень оснований для расторжения договора по инициативе наймодателя:

- невнесение платы более двух раз по истечении установленного срока платежа;

- разрушение или порча жилого помещения;

- систематическое нарушение прав и интересов соседей.

И даже в этих случаях договор может быть расторгнут только через суд.

Никаких дополнительных оснований в договоре указано быть не может. Поэтому условие договора о том, что наймодатель может отказаться от договора, письменно предупредив нанимателя не менее чем за 3 дня - недействительно. Выселить Вас не могут.

Объясните все это хозяйке, живите в комнате ещё 2 месяца, а в конце требуйте возврата 3.000 рублей.

С уважением,

Савиных Владислав

13.10.2010, 11:10

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста