Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Елена

Задано вопросов 6, из них VIP - 0

Сочи, 28.08.2016, 23:28

Как определить обременение земельного участка и решить спор с хозяйкой?

Вопрос №11286659 из г. Краснодар
опубликован 28.08.2016, 23:28

Помогите пожалуйста разобраться вот с чем. Как определить что земельный участок в обременении, поскольку я взяла в аренду земельный участок, договор хозяйка заключать не хочет, ссылаясь на обременение участка (она брала домовладение под материнский капитал). Я сомневаюсь в ею сказанном, сейчас проверила в Росреестре, там указано два участка с общей площадью доверенного мне. А доступ к документам у меня закрыт. Опасаюсь, как бы не было аферы.

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гушкина Зоя Михайловна

Адвокат Краснодар, стаж 38 лет

4.7 7386 отзывов

Добрый день!

Общая долевая собственность - это и есть ОБРЕМЕНЕНИЕ, то есть - мама имеет право распоряжаться (в том числе - передавать в аренду) только своей долей земельного участка, а на распоряжение долями детей мама ОБЯЗАНА получить согласие органа опеки.

При отсутствии такого согласия ваша сделка является ничтожной.

29.08.2016, 07:43

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Шпадырев Алексей Алексеевич

Адвокат из города Москва, стаж 15 лет

4.7 25714 отзывов

Сделайте выписку из ЕГРП

28.08.2016, 23:30

Спасибо, именно так и сделаю!

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Информация об обременении должна быть в росреестре, пускай собственник возьмет справку об их отсутствии.

28.08.2016, 23:32

Ответ неполный

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Елена

Автор вопроса

0 отзывов

Посмотрела еще раз в выписке: права - общая долевая на 4-х детей, а справа где ограничения пусто - то есть ограничений нет, соответственно и обременения.

Что мне стоит предпринять в данном случае? Участок арендую уже год, там мною много вложено и сил и денег.

29.08.2016, 00:01

Спросить юриста

Горлышева Евгения Васильевна

Юрист из города Архангельск, стаж 7 лет

4.7 28601 отзыв

Не желает собственник заключать договор аренды, потому что: 1) для заключения договора нужно разрешение органов опеки и попечительства, 2) если разрешение будет, то весь доход от аренды нужно придется вносить на банковский счет, открытый на детей (это их доход, а не матери), 3) с дохода нужно будет платить НДФЛ.

29.08.2016, 00:23

Спросить юриста

Елена

Автор вопроса

0 отзывов

Решили обойтись распиской от руки. Я пригласила участкового, то есть передача денег и ставили подписи при оперуполномоченном лице. Плюс есть свидетели в лице соседей по участку, которые видели нашу встречу.

В расписке указаны все паспортные данные, сроки, денежная сумма, а также я указала цель аренды учаска, что там буду растить.

Единственное, смущает то, что текст СУММУ В ТАКОМ ТО РАЗМЕРЕ ПОЛУЧИЛА писал сын арендодателя (совершеннолетний, один из дольщиков), а подпись ставила уже лицо указанное в расписке. Надеюсь, подвоха не будет?

31.08.2016, 15:48

Спросить юриста