Как защитить право матери на квартиру при принудительной продаже в пользу сестры?

Вопрос №11291929 из г. Якутск
опубликован 30.08.2016, 03:49

Question

Моя мама приватизирована квартиру два года назад, в приватизации участвовали мать, моя сестра (дочь) и её малолетний сын (внук). Сейчас сестра заставляет мать продать квартиру и отдать ей две третьих от вырученных денег. Скажите, можно ли через суд оспорить приватизацию и сделать так, чтобы большая часть квартиры прмнадлежала матери?

Исаев Роман Сергеевич · Accepted Answer

Здравствуйте, для приватизации жилых помещений производится с  согласия всех прописанных в них людей.Доли по общему правилу  равные. Таким образом, оспаривание данной сделки даже в самом лучшем случае может привести к тому, что приватизацию просто отменят и квартира станет государственной вновь.
Кроме того, это практически нереально.
ПОСТАНОВЛЕНИЕ 
от 24 августа 1993 г. N 8
 
О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ ПРИМЕНЕНИЯ СУДАМИ ЗАКОНА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ "О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ"
 6. В случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе и в собственность одного из его пользователей, этот договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной. 
Ознакомьтесь с главой 2 ГК РФ по недействительности сделок, я думаю, наврядли удастся привести подобные основания, а главное, что это не приведет к нужному результату- получению большей части квартиры вашей мамой.
Оснований  недействительности сделки здесь нет, соответсвенно

Деревянко Станислав Юрьевич · Answer

Нет,оспорить приватизацию нельзя в суде т.к. все писали согласие на приватизацию.Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2012) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".Сделать так, чтобы большая часть квартиры принадлежала матери тоже не выйдет.

Маркин Сергей Вячеславович · Answer

Здравствуйте, согласно п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 8 от 24 августа 1993г. «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» договор приватизации может быть признан судом недействительным по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной. Согласно ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Кандакова Анастасия Валерьевна · Answer

Оспорить в суде приватизацию возможно только при наличии оснований.
У Вас таких нет.
И бОльшая часть квартиры никогда не будет принадлежать одному жильцу - кое-что слипнется у хитреца.
Поскольку Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в ст. 2 не предусматривает неравенство долей приватизируемой в квартире.

Как защитить право матери на квартиру при принудительной продаже в пользу сестры?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Как переоформить приватизированную квартиру на имя мамы и внука

Как приватизировать квартиру после отказа от приватизации и получить раздельные приватизированные квартиры взамен?

Могу ли я претендовать на часть квартиры и могут ли выписать из квартиры моего малолетнего ребенка?

Квартира в собственности мамы - Проблемы с кредитами брата и угрозы со стороны коллекторов

Как выписать законным путем из квартиры сестру и сына перед продажей?

Ситуация с внуком в приватизации - возможна ли расприватизация квартиры и кто будет принимать решение за малолетнего?

Возможность оспорить приватизацию квартиры в 1994 году

Неделю назад обнаружил, что в приватизации (в равных долях) участвовала несовершеннолетняя племянница - 2005 г рождения.

Права и оформление документов при приватизации квартиры с участием несовершеннолетних и учете изменений в семейной ситуации

Какая часть квартиры принадлежит отцу, если квартира приватизирована только матерью, сыном и дочерью?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59