Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Игорь И

Задано вопросов 2, из них VIP - 0

Екатеринбург, 01.09.2016, 11:31

Оформление собственности на огороды в многоквартирном доме - возможные риски и варианты решения

Вопрос №11303744 из г. Екатеринбург
опубликован 01.09.2016, 11:31

Прошу вашего совета. Многоквартирный дом на 7 квартир стоит с 60 х годов, при нем надворные постройки и огороды. Огороды не оформлены в собственность жильцов. Сейчас хотим оформить, собрались писать заявление в администрацию. Может ли Администрация отказать нам в проведении межевых работ и приватизации огородов? Может ли так получиться, что Администрация города отмежует участок у дома не по нынешней территории (по огородам), а по каким-нибудь нормативам, а жильцы из-за этого потеряют часть земли, которой пользовались все это время? Не лучше ли нам тогда самим привлечь кадастровых инженеров и даже оплатить их услуги? Спасибо, очень надеюсь на ваш ответ.

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Игорь И

Юрист Екатеринбург

0 отзывов

Вся придомовая территория не оформлена в собственность и не имеет кадастровых номеров. В собственности у жильцов их квартиры в этом доме, в свидетельствах указаны также доли в сараях (1/7). Та же ситуация и в соседних домах. Просто жильцы опасаются, что раз земля не оформлена, то её могут использовать под какие-то городские нужды или отдадут кому-нибудь. Город районный, маленький.

01.09.2016, 12:07

Задать вопрос юристу

8 800 505-91-11

в Вашем случае земля муниципальная. Да, её, при желании, могут использовать.

Поэтому Вам, если хотите её использовать, надо оформлять. То, что вы и ваши соседи там огород устроили, ничего не значит

01.09.2016, 12:19

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Звездин Александр Борисович

Юрист из города Краснодар, стаж 21 год

4.4 3215 отзывов

Независимо от величины населенного пункта - правила использования земель поселений едины. Доли в сараях, взаимосвязанные с долями в квартирах - пережитое чиновничье недоразумение 90-х, которое также никак не связано с правами на землю. Еще раз: 1) смотрите кадастровые границы земельного участка дома и его номер, 2) смотрите его назначение в ЕГРП, если его не видно в кадастровой карте

01.09.2016, 14:01

Спросить юриста

2 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 18 минут

Звездин Александр Борисович

Юрист из города Краснодар, стаж 21 год

4.4 3215 отзывов

Есть понятие целевого использования земли. Огород и многоквартирника - скорее сего т. н. "самовольное пользование", или захват. Если земля не имеет целевого назначения (что маловероятно), можно обратиться в местный комзем и попробовать ее получить в аренду либо собственность. Это не просто - через аукцион

01.09.2016, 11:50

Люди пользуются этими огородами с 60х годов. Тогда у всех не были оформлены огороды в собственность. Нет никакого захвата по факту, нужно узаконить. Земля никому не принадлежала, ничьих прав не ущемляла.

Спросить юриста

Игорь И

Автор вопроса

0 отзывов

Люди пользуются этими огородами с 60 х годов, никакого захвата не было. Тогда все так пользовались огородами, просто не оформили в свое время и сейчас нужно узаконить. Ничьи права не были ущемлены.

01.09.2016, 11:56

Спросить юриста

Звездин Александр Борисович

Юрист из города Краснодар, стаж 21 год

4.4 3215 отзывов

Тогда попробуйте для начала выяснить кадастровый номер хотя бы одного участка из Публичной кадастровой карты, и там же увидите назначение земли. Половина вопросов снимется, все непонятное спросите позже, указав этот номер здесь.

01.09.2016, 11:59

Спросить юриста