Иск о недействительности сделки - способы выселения жильцов из квартиры, проданной без согласия мужа

Вопрос №11327649 из г. Кострома
опубликован 06.09.2016, 20:14

Question

Квартира, приобретенная совместно после заключения брака и оформленная на жену, была продана женой без оповещения об этом мужа (он проживал отдельно). Когда муж узнал об этом, он подал иск в суд о признании сделки купли-продажи недействительной. В случае удовлетворения иска новые жильцы должны будут выехать из квартиры, а жена вернуть им деньги, но она уже потратила деньги. Как в этом случае выселить жильцов?

Антюхин Алексей Владимирович · Accepted Answer

Здравствуйте! В данном случае необходимо подать исковое заявление в суд о прекращении права пользования жилым помещением согласно ст. 131-132 ГПК РФ. Размер пошлины равен 300 рублей. На основании решения суда УФМС снимает ответчика с регистрационного учета.

Полянский Максим Петрович · Answer

Если договор купли-продажи будет признан недействительным, то вновь прописанные жильцы утратят право проживания и могут быть выписаны по суду (иск о прекращении права пользования). По решению суда будет проведена реституция, то есть возврат сторон в первоначальное правовое положение (возврат права собственности на квартиру и одновременно возврат денег продавцу).

Шилова Ольга Алексеевна · Answer

Если жильцы - новые собственники спорной квартиры будут признаны добросовестными приобретателями, то их не выселят, а деньги в размере 50% (вашу долю) взыщут с жены. 
Всё будет зависеть от способа защиты нарушенных прав, который выберут стороны. 
Есть разные варианты, но и нельзя исключать мировое соглашение.

Удалено · Answer

сначала решение суда вступит в силу если суд признает такой договор недействительным и применит последствия недействительности сделки. не факт что суд примет именно такое решение. если примет то выселение новых собственников опять же через суд

06.09.2016, 20:29

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Иск о недействительности сделки - способы выселения жильцов из квартиры, проданной без согласия мужа

Юридические услуги в Кострома

Похожие вопросы

Покупатель претензий иметь не будет.

В последствии женой была продана одна из квартир, приобретенная в браке.

Вопрос: Есть ли у меня шансы отстоять свою позицию о признании сделки купли-проажи недействительной по ст. 558 ГК РФ?

Продажа квартиры - какие права имеет жена при разводе и прописке сына

Исковая давность и спор о недееспособности - действует ли в данном случае срок исковой давности?

Судебное разбирательство о регистрации и продаже квартиры после развода - сложности и перспективы

Какие шансы того, что в суде новая квартира будет не признана «совместно нажитым имуществом» и в иске мужу будет отказано?

Возможна ли продажа квартиры с противоречивым согласием бывшей супруги?

При разводе и разделе имущества кто на какую квартиру может претендовать?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59