Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Владислав

Задано вопросов 4, из них VIP - 0

Тюмень, 07.09.2016, 13:04

Налоговый вычет при продаже дачи с разным сроком права собственности

Вопрос №11330736 из г. Тюмень
опубликован 07.09.2016, 13:04

Продаем дачу. Земля получена по наследству в долевую собственность трех человек, более трех лет назад. Одним собственником зарегистрировано право собственности более трех лет назад, двумя остальными менее трех лет. На участке построен дом, право собственности на который зарегистрировано на этих же собственников, в равных долях, менее трех лет назад. Общая стоимость двух объектов 2 млн., продажа по одному договору. Каким образом будет применяться налоговый вычет? Придется ли уплачивать налог с продажи?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Руслин Алексей Дмитриевич

Адвокат Самара, стаж 30 лет

5.0 3767 отзывов

Здравствуйте, Владислав! В соответствии с подп.1, 3 п.2 ст.220 НК РФ, в данном случае продавцам в части доходов от продажи дома будет предоставлен один общий имущественный налоговый вычет в размере 1 млн. руб. Он будет распределяться между продавцами пропорционально их долям в праве общей собственности на продаваемое имущество (т.е., если доли равные, то по 1/3 от 1 млн. руб. для каждого из продавцов). Сумма, вырученная от продажи дома, превышающая 1 млн. руб. (если таковое превышение действительно будет), будет облагаться НДФЛ по ставке 13%.

Доходы от продажи земельного участка облагаться НДФЛ не будут, т.к. право собственности возникло более 3 лет назад (момент государственной регистрации права в данном случае значения иметь не будет, т.к., в соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ, наследник, принявший наследство, считается собственником унаследованного имущества с момента открытия наследства, а не с момента государственной регистрации своего права).

С уважением, А.Д.Руслин.

07.09.2016, 13:13

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

3 юриста дали 4 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Статья 1152. Принятие наследства

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 01.09.2026)

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Плясунов Константин Андреевич

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

4.1 47748 отзывов

Здравствуйте.

По ст.220 НК РФ

07.09.2016, 13:06

Я все понял, благодарю!

Спросить юриста

Владислав

Автор вопроса

0 отзывов

Я правильно понимаю, что при продаже двух объектов, одновременно по одному договору, налоговый вычет предоставляется на каждый объект отдельно по 1 млн. Рублей?

07.09.2016, 13:27

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Здравствуйте!

Правильно

УДАЧИ ВАМ.

07.09.2016, 13:28

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Руслин Алексей Дмитриевич

Адвокат из города Самара, стаж 30 лет

5.0 3767 отзывов

Владислав, нет, в соответствии с п.2 ст.220 НК РФ, вычет должен был бы предоставляться один на оба объекта (т.е. 1 млн. в целом). Но в Вашем случае вычет будет предоставляться только на дом, т.к. земля находится в собственности более 3 лет и доходы от ее продажи вообще не облагаются НДФЛ.

С уважением, А.Д.Руслин.

07.09.2016, 13:46

Спросить юриста